新壽握地上權 契約、交通問題待解

輝達臺灣總部落腳北士科T17、T18，不過地上權案依相關規定，2027年2月前要取得建物使用執照，新光人壽才能轉移地上權。（陳君瑋攝）

輝達臺灣總部落腳北士科挑戰

輝達選擇臺北市北投士林科技園區T17、T18基地打造臺灣總部，由於新光人壽握有地上權，外界評估輝達可能透過地上權契約移轉或等新壽蓋好廠房再租給輝達，北市產發局長陳俊安19日允諾市府會全力提供輝達行政協助，市議員則提出輝達將面臨契約、交通、人才等3大難題，建議市府提出具體因應對策。

新壽握有北士科T17、T18基地地上權，輝達進駐將涉及與新壽、市府等三方協調，國民黨北市議員遊淑慧昨在議會財建部門質詢時分析，目前新壽和輝達有兩種合作模式，第一是透過地上權契約移轉，由於涉及市府需要先同意，雙方尚沒有資格達成共識和宣佈；第二是蓋好廠房後，委託輝達經營或租給輝達。

北市地政局土開總隊副總隊長範幹峰指出，若新壽要移轉地上權契約，要先蓋好取得使用執照，並完成建物所有權第一次登記，市府接下來就會依合約決定是否同意移轉；另依地上權合約，新壽把建物蓋好後，依合約可委託第3人經營或出租給第3人。

國民黨議員汪志冰說，無論從開發、地方經濟面都有正面影響，盼藉輝達進駐讓周遭房價從蛋殼區變成蛋黃區，士北腹地不僅好山好水，醫療資源又豐沛，現在只差商業經濟發展。

民進黨議員陳賢蔚表示，一流國際企業落腳北士科，將帶來大量海內外協力夥伴、上下游產業資源及全球科技人才，他要求市府應通盤檢討北士科法規限制、交通、雙語硬體規畫及國際人才來臺的服務資源。

民衆黨議員黃瀞瑩也強調，輝達進駐將帶動大量人流、物流與居住需求，交通量能勢必受考驗，北士科周邊現已有塞車疑慮，市府應立即啓動交通影響評估，提出具體對策，此外，北士科T3、T4、T12等3塊市有地也還沒規畫、招商，建議市府在輝達進駐後可對周邊做整體規畫。

輝達選擇落腳北市，讓當初爭取的多個縣市失望，新北市表示曾場勘多處地點，如今只能抱憾；臺中市長盧秀燕則說，在哪設廠都沒關係，大讚黃仁勳願意投資是對臺灣有信心。