新建案屢造成公設毀損 桃市府擬修規範：減少擾鄰糾紛

桃園新建案如雨後春筍，但大型機具進出、管線開挖，往往造成人行道等公設毀損，近半年桃市府就接獲逾117件通報，其中22件勒令停工。（建管處提供／蔡依珍桃園傳真）

桃園新建案如雨後春筍，但大型機具進出、管線開挖，往往造成人行道等公設毀損，近半年桃市府就接獲逾117件通報，其中22件勒令停工。（建管處提供／蔡依珍桃園傳真）

桃園新建案如雨後春筍，但大型機具進出、管線開挖，往往造成人行道等公設毀損，近半年桃市府就接獲逾117件通報，其中22件勒令停工。（建管處提供／蔡依珍桃園傳真）

桃園新建案如雨後春筍，但大型機具進出、管線開挖，往往造成人行道等公設毀損，近半年桃市府就接獲逾117件通報，其中22件勒令停工。（建管處提供／蔡依珍桃園傳真）

桃園新建案如雨後春筍，但大型機具進出、管線開挖，往往造成人行道等公設毀損，近半年市府就接獲逾117件通報，議員呼籲加強工地列管，建管處擬修訂損鄰處理辦法，校園周邊、超高大樓或深開挖施工前應向周圍住戶辦理施工說明會，強化溝通，減少不必要擾鄰糾紛。

「建商是大手大腳，還是根本便宜行事，活在舊的桃園思維裡面做事？」議員凌濤肯定都發局在都市計劃等方面的努力，尤其建管處去年8月修訂「桃園市建築物施工中維護公共設施管理要點」，半年來列管117處違規工地，更對22處重大違規案件祭出停工令，絕大多數都是嚴重損壞人行道，害民衆根本無法通行，雖然已展現初步成效，但他認爲工地管理仍有漏洞。

凌濤指出，現行多爲事後處置，建議市府應採取更積極的預防措施，特別是針對學校周邊工地，他以莊敬國小和慈文國小附近建案對學童造成安全疑慮爲例，建議將學校周邊一定範圍內的工地自動列爲預警對象，建立更細緻的開工前協調機制，確保專業性及公正性，呼籲市府應堅持以市民及學童權益爲優先，致力提供安全通學環境。

都發局長江南志指出，去年基泰大直塌陷事件後，市府即將工地安全列爲首要考量，針對深開挖工程要求更嚴格的施工計劃審查及外部審查，同時修法要求建商限期修復施工造成的公共設施損壞，否則將拒絕核發使用執照，提升建商對於維護公共設施的責任感。

都發局也透過跨局處合作加強第一線巡查力度，由各公所與養工處巡查工地周邊人行道、路面、排水系統等，將違規損害情形通報建管處處辦。

江南志坦言法令面跟實際執行面還有加強處，建管處研擬修正「桃園市建築工程施工損害鄰房爭議事件處理辦法」，針對校園周邊建案、深開挖工地、超高大樓，以及在山坡地大面積開挖等工程，要求施工前應向周圍住戶辦理施工說明會，讓鄰里掌握相關資訊，強化雙方溝通，減少交通或不必要的擾鄰糾紛。

建管處長莊敬權指出，桃園全市人口持續移入，除整開區的推動，都市更新也積極辦理，建案在人口密集的市區，通勤人流量大，周邊居民多，將滾動檢討工地管理，確保已入住的居民的權益不受損。