新店 瑠公圳蔡家老宅 民團盼緩拆

蔡家後人賴碧珍及民間團體8日疾呼，該案有可兼顧開發與保存的雙贏方案，目前都市計劃尚未變更，期盼法院緩暫拆除執行，並促請地主重新啓動協商。（高鈞麟攝）

新北市新店瑠公圳旁的蔡家老宅興建迄今超過一甲子，傳承至第5代。因老宅土地產權轉移，臺北地方法院民事執行處近日發拆除通知，預定26日執行老宅拆除。蔡家後人賴碧珍及民間團體8日疾呼，該案有可兼顧開發與保存的雙贏方案，目前都市計劃尚未變更，期盼法院緩暫拆除執行，並促請地主重新啓動協商。

過去老宅土地隸屬當時的瑠公農田水利會，蔡家人數度申購土地遭拒。2011年，瑠公農田水利會以「無人居住」爲由，將土地出售給建商，使得居民與建商纏訟13年。

賴碧珍表示，家族多次依法申購土地，卻遭水利會以「業務用地」或「機關用地」拒絕。最終讓售給鄰近老宅的財團，剝奪家族的優先購買權與生存權。目前釋憲與文資訴訟尚在進行，一切尚未定論，執行處將於6月強拆老宅，不僅踐踏程序正義，也背離民主國家應有的憲政精神。

「這不只是拆1間屋，是對民主法治的否定。」賴碧珍強調，她的案子被國小課本引用爲教學案例，如今卻遭國家親手毀壞，「我將盡我所能，守住這間祖厝。」她還頂禮焚香向先祖祝禱，祈請先祖守護化官司之險爲安，讓祖厝能順利平安保留。

蔡家委任律師葉恕宏說明，該案仍在憲法訴訟階段，法院非常用心協調兩造調解，希望能找到雙贏方案。建築專家現場會勘規畫後，提出建商蓋屋、同時保留老宅的具體方案，兼顧瑠公圳道的特殊文化資產。建商一心只想拆掉老宅蓋豪宅，完全不願討論共創雙贏的可能性，無視法院美意。

專業者都市改革組織理事長孫啓榕指出，由於土地使用分區變更尚在進行，即便拆除老宅，也無法立即開發，雙方都應爭取雙贏的可能。

文山社區大學專案經理李明哲說，蔡家老宅是瑠公圳的歷史見證，體現當地重要的歷史脈絡與文化特色。若被強制拆除，不僅是建築的消失，更是地方歷史文化資產的一大損失。