新北海砂屋「書香世家」都更卡關24年 住戶盼重建擺脫危樓惡夢

新北泰山海砂屋「書香世家」都更卡關24年，住戶盼重建擺脫危樓惡夢。（翻攝自GOOGLE MAP）

新北市泰山區「書香世家海砂屋」被列爲危險建物，公寓爲5層樓共有一期40戶、二期70戶，人數不少，但重（改）建從2001年到現在仍懸而未決，爲解決住戶長久來的問題，都市更新處今（28）日早上召開社區第二次會員大會，二期總住戶數69位、共51位住戶出席，以73％出席率已達都更會設立管理辦法，所有權人及土地及建物「超過50％」出席，會議期間討論熱烈、互有爭執，最終取得共識，完成今日投票，遴選興武泰建設爲執行商。

都更處說明，去年12月23日覈准籌組更新會，今年2月23日成立會員大會，並舉辦第一次會員大會，當時超過60位住戶出席，一同決議成立都市更新會，更新會3月25日覈准立案，今天大會先行爲二期住戶辦理，出席率73％超過同意比例門檻後，將進行事業計劃暨權利變換報核作業。

二期住戶洪小姐說，這問題有10年以上了！從2001年處理到現在都24年，中間換不少人處理都沒具體結果，初期很多人不瞭解相關辦法和法規，只願意接受改建、不願重建房子，我們都租外面，這些費用都自己負擔。

住在一期的2樓住戶邱小姐說，三樓屋況嚴重程度像烏克蘭戰爭斷壁殘垣，之傳還發生天花板坍塌，根本不能住人！鄰居小孩子跟着進去看，回來童言童語問媽媽說：他們的房子那麼破，我們家會不會也這樣。四樓的鄰居每天都在擔心會不會睡醒發現四樓變三樓？也有住戶說，不知道哪天起牀，發現牆壁跟天花板都掉下來！

「從結構上考量，書香世家不能住人，從安全上考量，建議儘快辦理都更案重建！」結構博士邱輝煌分析，經過高氯離子檢測，整棟氯離子平均達2.68，高於平均值，最高值達3.83，房子結構呈現腐蝕狀況，符合《新北市政府高氯離子混凝土建築物處理原則》第七條規定，當建物經鑑定爲高氯離子建築物，且有特定嚴重損害情形時，市府得依建築法規定，要求所有權人限期停用。