小心祖產變國有財產 新北逾期繼承不動產8／1起列管

小心祖產變國有財產，新北逾期繼承不動產8／1起列管。（圖／報系資料照）

新北市地政局清查2025年逾期未辦理繼承登記的土地及建物，自8月1日起列冊管理，統計列冊管理的被繼承人共2043人、土地9939筆、建物747 棟，土地總面積254.98公頃，以今年公告現值估算，總價值超過156.5億元，地政局呼籲，逾15年仍未辦理所有權移轉者，將移請財政部國有財產署公開標售，繼承人儘速辦理繼承登記，避免權益受損。

新北市地政局清查2025年逾期未辦理繼承登記的土地及建物，自8月1日起列冊管理。（圖／新北市地政局）

地政局地籍科長王珮榕指出，依據《土地法》第73條之1規定，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經公告繼承人於3個月仍未申請，由直轄市、縣市政府地政機關列冊管理15年，期間內仍可向地政事務所申辦繼承登記；逾15年仍未辦理所有權移轉者，將移請財政部國有財產署公開標售，所得價款保存10年，如無人申領則歸屬國庫。

王珮榕說，以單筆價值來看，共有5筆土地破億，其中最高價的位於蘆洲區，面積約764坪、價值3.5億元的住宅區土地，鄰近捷運徐匯中學站，繼承人應儘速辦理繼承登記，以維護個人財產權益。

王珮榕提醒，《民法》規定子女對父母的扶養及財產繼承並無性別差異，均有扶養義務及繼承財產權利，同性婚姻配偶間準用《民法》繼承編規定，也有相互繼承的權利，若因繼承人人數衆多難以會同或協議辦理繼承登記，可由其中一人以上申請登記爲全體繼承人公同共有，以避免不動產列冊管理期滿被標售。