香港大型屋苑首9月註冊3年新高 太古城樓價升幅近1成

香港示意圖。(圖：shutterstock)

香港營商氣氛轉好，加上美國減息效應帶動，市民入市信心回升，物業買賣交易量也上升。香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，十大傳統屋苑今年首9個月錄2044宗註冊，較去年同期1990宗增約2.7%，創三年同期新高。

香港文匯報報導，十大屋苑中，今年首9個月有6個屋苑二手註冊量按年上升，以康怡花園錄118宗註冊，按年增約20.4%，表現最好。至於4個二手註冊量下跌屋苑中，以麗港城錄133宗註冊，較去年減少約10.1%，表現最差。

從二手住宅註冊量排名來看，嘉湖山莊宗數雖按年下跌，但仍以347宗註冊位居十大屋苑之首；美孚新邨以296宗註冊排第二，較去年減少約1.3%；太古城以276宗註冊緊隨其後，較去年則增加約6.2%。

另一邊廂，美聯物業陳彪表示，隨着施政報告及銀行減息後，太古城9月下半月交投表現已更趨活躍，全月累錄約30宗買賣，與8月相若，樓價更錄近一成升幅。屋苑到10月亦已累錄2宗買賣，預期全月交投量有望保持暢旺。當中，該行剛促成一宗太古城「大主人房」的優質單位成交，單位爲冠天閣低層A室單位，面積約593方呎，兩房間隔，同區客議價後以925萬元（港元，下同，約118.89萬美元）入市自用，呎價1萬5599元。原業主於2007年5月以約380萬元購入該單位，是次帳面獲利約545萬元或143%。

同屬十大傳統屋苑，世紀21奇豐物業袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城41座低層E室成交，面積284方呎，屬2房1廳間隔，單位放盤半年，原開價398萬元，終以388萬元成交，呎價1萬3662元。原業主於2016年3月以350萬元購入上址，帳面獲利38萬元或11%。