9月新售房價 月跌幅近一年高

路透據統計局數據計算得出，9月70城新房價格較上月下滑0.4％，高於8月的月減-0.3％，降幅更創下11個月來最高。和上年同期相比，9月70城新房價格年減2.2％，較8月的-2.5％收窄0.3個百分點。

和上月相比，資料顯示，9月份一線城市新建住宅價格月減0.3％，降幅比上月擴大0.2個百分點。二線城市新建住宅價格月減0.4％，降幅擴大0.1個百分點。三線城市新建住宅價格月減0.4％，降幅與上月相同。

以年增率來看，資料顯示，9月份一線城市新建住宅價格年減0.7％，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市新建住宅價格分別年減2.1％和3.4％，降幅均收窄0.3個百分點。

從房市銷售來看，9月新房銷售顯著回暖。統計局數據顯示，9月新房銷售面積達到8,531萬平方公尺，較8月大幅增長48.52％；銷售額月增率47.27％，均超過年內單月平均水準。此外，商品房庫存壓力持續減輕。截至9月末，商品房待售面積75,928萬平方公尺，較8月減少241萬平方公尺，待售面積已連續七個月減少，顯示房市庫存逐漸去化。

儘管銷售和庫存數據回暖，但房地產開發投資壓力仍大。統計局數據顯示，今年1～9月房地產投資規模年減13.9％，降幅較前8月的-12.9％繼續擴大。同期，開發商到位資金年減8.4％。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，地方應警惕投資下滑對固定資產投資造成的拖累。