閒置房屋屢屢莫名“被出租”，黑中介“裝無辜”被戳穿

來源：新聞晨報

租到的房子， 竟是中介瞞着房主偷偷出租！

日前，上海市靜安區人民檢察院辦理一起案件，中介王某某以這種方式騙取租客錢款，最終難逃刑罰。

閒置房屋莫名“被出租”

陸先生在本市有一套閒置房屋，此前曾委託中介吳某某出租。後來因房屋屬性特殊，無法出租，陸先生便從中介處收回該房，後一直空置。

2023年12月的一天，中介吳某某路過該房屋門口，驚訝地發現屋內亮着燈，還有人居住。吳某某趕忙詢問屋內租客潘小姐，得知她是從王某某手中承租，每月租金6500元，且已支付了1萬餘元租金。而這個王某某，正是吳某某所在中介公司的前同事。

吳某某當即想到，之前這套房屋曾委託王某某幫忙帶看，遂懷疑他利用帶看機會獲取房屋鑰匙，私自更換門鎖後擅自將房屋出租。吳某某立刻聯繫房東陸先生，陸先生隨即報警。

無獨有偶，劉小姐也落入了王某某的租房騙局。2023年6月，王某某聲稱自己手中有兩套位於本市另一處的房源可供出租。劉小姐實地看房後，對其中一套頗爲滿意，準備簽訂合同。

王某某卻提出需先付定金，劉小姐未加多想，當即轉了定金和一個月租金。然而，此後王某某以各種藉口拖延簽約，直到劉小姐發現該房屋已有他人入住，才猛然意識到自己被騙。

劉小姐報警後，王某某僅退還部分錢款，至今仍有6000餘元未返還。2024年12月26日，犯罪嫌疑人王某某被偵查人員抓獲。

黑中介“裝無辜”被戳穿

2025年3月26日，本案移送至靜安區檢察院審查起訴。收到案件後，承辦檢察官審查全案證據材料，依法訊問犯罪嫌疑人王某某。面對指控，王某某始終供述不實，辯解稱出租的兩處房產均有房東或房東委託中介的授權，並非無權處分。對於劉小姐支付的錢款，他辯稱：“劉小姐付的是意向金！我早說過房屋不能租，是她自願等消息！”

事實果真如此嗎？經進一步查證，檢察官發現，涉案一處房屋因產權性質特殊，確實不具備出租條件，且王某某未獲得房東授權，根本無權處分該房屋；而在與劉小姐的租賃溝通中，王某某從未提及“房屋無法出租”的情況，反而多次催促劉小姐“支付定金預留房屋”。

在確鑿證據面前，王某某最終不得不承認，自己對上述兩處房產均無處分權，出租房屋的目的就是騙取租金。

經查實，2023年3月至2024年1月期間，犯罪嫌疑人王某某擅自將一處房產出租給被害人潘小姐，騙取租金人民幣16200元；同時，以收取定金、房租、押金等名義騙取被害人劉小姐9400元，後在劉小姐多次催討下僅歸還3400元，截至案發，仍有6000元未返還。

檢察官認爲，被告人王某某以非法佔有爲目的，在無處分權的情況下，擅自出租他人房屋騙取財物，數額較大，其行爲已觸犯《中華人民共和國刑法》第二百六十六條，應當以詐騙罪追究其刑事責任。2025年6月26日，靜安區檢察院對王某某提起公訴。日前，靜安區法院以詐騙罪判處王某某有期徒刑一年，並處罰金一萬元。

來源 | 新聞晨報 記者 姚沁藝 通訊員 阮婷