限貸令發威 市場轉趨觀望

銀行局副局長侯立洋指出，6月底住宅貸款年增率連九降，市場轉趨觀望；建築貸款年增率創去年8月以來11個月新低，建築貸款需求主要來自企業購地、建築工程款或營運週轉金等用途，在土地與危老重建的貸款增加之下，仍有一定的授信需求。

房貸逾期放款方面，根據統計，去年7月起逾放餘額逐月攀升，今年5月甚至創2021年9月以來新高點，來到87.86億元。侯立洋說明，6月爲86.37億元，較上月微幅下降，過往房貸逾放增加多與疫情衝擊、中小企業還款能力下降、央行升息，或寬限期到期較無能力償還等因素有關，近期已觀察到相關壓力略爲減輕，整體逾放狀況仍屬穩定，未出現特殊個案。

根據銀行局統計第72條之2規定之比率平均數的計算方式，以住宅建築及企業建築放款總餘額作爲分子，存款總餘額與金融債券發售總額合計爲分母。6月底數據顯示，分子爲15.31兆元，分母達58.18兆元，較5月的57.77兆元成長約4,000億元、增幅達0.7％，高於分子的0.28%增幅，因此整體比率略爲下降，但仍處於穩定水準。侯立洋表示，分子與分母的變動屬正常波動，並無異常情況。

今年1月至6月數據觀察，整體比率在26.25％～26.44％間波動，侯立洋說，28％～29％有3家銀行，27％～28％有7家，26％～27％間有11家，且無銀行超過29％，整體分佈穩定。

針對房市放款風險，侯立洋認爲，截至6月底國銀平均逾期放款比率爲0.15％，其中住宅與建築放款的逾放比率爲0.08％，低於整體平均。自2020年12月中央銀行啓動選擇性信用管制以來，住宅貸款與建築貸款的逾放比率已分別從0.12％、0.15％持續降至0.08％，顯示銀行在控管不動產授信風險方面已有成效。