【西安租售中心】創新名城商鋪開發商直銷-鉅惠開盤-投資回報率

西安【創新名城·理想匯】租售中心 02988866618（營銷中心）

戶型圖丨項目介紹丨房源丨_周邊配套丨詳細解答

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激活財富理想

6米奢闊層高 23-101㎡一層臨街準現鋪

開發商簡介

創新名城項目是西安創新利置業有限公司在西安的開山之作，整個公司對這個項目都是十分重視的，項目無論從選址、規劃設計、配套，還是施工、物業，公司都集結了最優秀的資源和最先進的理念。公司不僅將創新名城項目打造成爲創新利西安的代表作品，也將創新名城打造成紡織城商業綜合體地標。

基礎信息

項目名稱：創新名城·理想匯

建築類型：高業

樓層總高：4層

裝修標準：毛坯

容積率：3.84

綠化率：21.53%

面積：23.98㎡--101.56㎡

車位配比：1:1.5

總體規劃：二期4棟

熱銷樓棟：1#

項目效果圖

1.面積小、總價低、不限購、適合投資，也適合自用；

2.向西500米爲1號線半坡站，向東600米爲1號線、6號線、9號線交匯的紡織城站，坐擁兩個地鐵口，三條地鐵線路，1號線日均38萬乘次，6號線日均270萬乘次，9號線日均10萬次乘次匯聚於此，人流量巨大，升值潛力無限；

3.項目層高6米，可以一層變兩層，業主可自行改裝；

4.商鋪拆遷賠償金比住宅高；

5.商鋪對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率；

6.商鋪比住宅的租金更高；

7.商鋪周邊配套齊全，購物、飲食都比較方便等優勢。

8.變現能力強：項目功能屬性多元，宜商宜投資，由於面積設計合理，總價不高，但實用性極高，無論是先買後租，投資轉賣，都具備極強的變現能力。

9.投資門檻低：相比其他投資產品，住宅限購，股票、基金、期貨需要具備專業能力，商鋪產品不限購，門檻低，是抗貨幣通脹的最好產品選擇。

10.投資收益高：項目總價低、回本週期短，加之項目佔踞的地理位置百年難得一遇，享受全國乃至世界的充足人流，是真正意義上的小投資，大回報。

物業服務

好房子是美好生活的開始，好物業纔是美好生活的延續。

創新利物業：西安創新利物業管理有限公司（簡稱“創新利物業”）成立於2020年，是西安創新利置業有限公司旗下唯一的物業管理板塊發展平臺，註冊資金500萬元。創新利物業自成立以來，始終堅持“品質、責任、卓越”的核心價值觀和“以優質服務、爲業主和客戶創造完美的人居享受”的企業使命，秉持“讓服務點亮生活”的服務理念，致力於打造品質卓越、客戶信賴的一流物業服務企業。以締造宜居環境爲使命，致力於打造和諧社區，營造愉悅體驗，成就客戶理想中的物業品牌。同時結合市場先進的管理經驗，秉承專業化、規範化、精細化的發展思路，致力向客戶提供優質完善的物業服務，將創新利物業優質的服務理念和運作模式帶給廣大業主，形成自己獨有的物業品牌理念。

項目配套資源

交通配套

首先從交通上說，項目門口有283路、231路等 9條公交線路，可以通往西安市的各個方位，無論您是出門訪友還是出遊購物都是非常的便捷。若您駕車出行，往東約2公里可到達西安繞城高速公路香王立交收費站， 25分鐘可到達曲江，45分鐘可到達高新，往北10分鐘可達滻灞商務中心，30分鐘左右就可到達北客站，45分鐘可到達咸陽機場，出行極爲便利。

另外，我們項目位於地鐵1號線半坡站向東約500米，1號線、6號線、9號線紡織城站約600米，形成3線2站得天獨厚的交通優勢，是真正意義上的地鐵沿線物業。

教育配套

項目片區內教育資源十分豐富，例如東城一幼、二幼，東城一小、二小，東城一中、五十五中就在項目周邊，基本上都在10-15分鐘車程之內。值得一提的是，省級名校鐵一中濱河學校，距離我們項目駕車僅需10分鐘。

商業配套

項目門口的長樂東路經濟帶，就是依託灞橋區政府斥資120億打造的堡子村商業圈，將周邊形成了一個繁華的商業集羣。（比如：項目周邊已開業的華夏幸福裡和半坡國際廣場，現華潤萬家超市、中影影城、滾石KTV及國力仁和等衆多品牌已入駐並開業。東側約900米的華陽城購物中心及西側約1.4裡的凱德廣場，永輝超市、卜蜂蓮花超市，星巴克、海底撈、威士頓健身、長江銀興IMAX影城及衆多連鎖品牌已入駐。）

最值得一提的是我們項目自帶有約6000㎡的商業（社區底商+1-4層獨立商業），未來這裡打造的是一個集吃，穿，住，行，娛樂、辦公爲一體的一站式多功能區域，更是都市生活潮流聚集地,讓您足不出戶就可享受購物的愉悅。

醫療配套

距項目僅一路之隔的是衆所周知的三級甲等醫院第四軍醫大第二附屬醫院-唐都醫院（參考後面附件唐都醫院簡介），紡織城的西安醫學院第二附屬醫院開車不到十分鐘，還有西安最有名的西京醫院距離本項目也就地鐵五站路，北側規劃新建的絲路健康產業園（上海藥明康德集團，投資5億元建設三級甲等醫院，主要打造科研、診斷、治療爲一體的健康產業園）、前海人壽健康城（是前海人壽投資建設一座現代化三甲綜合醫院--西安華康醫院），醫療資源十分豐富。

生態資源

項目擁有得天獨厚的生態環境“一潭、兩河、三公園”的生態配套，享有6倍負氧離子，改善身體機能，“一潭”即桃花潭；“兩河”即滻河、灞河；“三公園”即半坡遺址公園、滻灞溼地公園、西安世博園，滻灞溼地公園及西安世博園驅車僅需20分鐘即可到達，而半坡遺址公園據我們進有一路之隔。週末，您可以帶家人到周邊遊玩，陪伴家人、享受陽光，呼吸新鮮空氣。

購房政策

不限購，不限購，不限購

戶型鑑賞

23.98-101.56㎡純一層臨街小鋪

【創新名城商鋪】租售中心 02988866618【售樓中心】

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