屋主注意！驗屋需求激增 「這個問題」出現率高達100％

預售屋交屋後，滲水漏水問題是最常見的瑕疵之一。（示意圖／shutterstock達志）

交屋潮來臨，不但引爆房貸荒持續，也帶動預售屋完工交屋的驗屋服務，需求激增。據今（17）日的最新調查指出，在1,000份驗屋報告中，建築外觀瑕疵比重，即佔100％，高居首位；比重第二高，爲結構空心，第三是滲水和漏水，佔25％，高達四分之一。

好日子科技驗屋今（17）日公佈最新調查指出，根據近期1,000份的驗屋報告顯示，外觀瑕疵佔比就高達100％，其次爲結構空心，佔92％，第三位爲滲漏水情況，佔25％。

好日子科技驗屋營運長周昱存表示，近年房市迎來罕見交屋潮，據內政部公開資料，2025年上半年全臺住宅使用執照核發近7萬戶、創下近 20年來新高，意味着將有大批新成屋陸續交付給買方，然而伴隨而來的、可能是各類屋況糾紛與修繕爭議，其中又以滲漏水問題，比例最高。

內政部公開資訊顯示，房屋交易糾紛，排名前五大分別是：「漏水」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」、「終止契約」與「隱瞞重要資訊。其中「漏水」與「施工瑕疵」，最容易在交屋後引發爭議。

周昱存表示，房子是許多人一輩子買下的最昂貴資產，但是，預售屋是交屋後纔開始認識自己的家，帶有風險，卻是常態；然而也因房屋外觀瑕疵最容易發現，不少屋主相對會忽略隱藏的功能性瑕疵更需要關注與修繕確實。

周昱存提醒，雖然外觀瑕疵都會出現，如有油漆不平整、工程髒污、撞刮傷等，但外觀問題通常可見且易修復，真正影響居住安全與長期生活品質的，是那些「看不到」的功能性缺陷。