屋主撐不住了？降價物件暴增5成 南部三都最難賣引熱議

《中信房屋內部數據顯示》2025年Q1降價出售中古屋暴增近五成，南部三都銷售天數皆破80天，引發網友討論「南部最難賣」、「新北最抗跌」等房市分化現象。房市示意圖／記者遊智文攝影

臺灣房市再傳冷風！中信房屋最新數據指出，今年第一季全臺降價出售的中古屋數量暴增近五成，特別是臺中、臺南與高雄三都，銷售天數全面突破80天，成爲最難出清的重災區。有網友直言：「是投資客急，不是屋主急。」

中信房屋指出，與去年第三季相比，北北桃的中古屋銷售天數也延長至70天上下，唯有新北仍維持在57天水準，被視爲剛性需求最強區。副理莊思敏分析，買方不再盲目追價，市場進入理性期，賣方開始鬆口降價配合行情。

目前全臺降價待售物件達5,777件，較去年同期激增將近五成，呈現明顯「主動調價」趨勢，市場從過去的「賣方定價權」明顯轉向「買方選擇權」。

不少網友認爲，新北市的抗跌能力來自現實：「新北就是相對便宜，上班族買得起，又可以共享臺北生活圈」、「剛需太強烈了」。甚至有分析直指，「臺北、桃園都在拉長，新北還穩在57天，這纔是真正撐盤的力量。」

但也有留言狠酸南部投資氛圍「房價下跌時南二都就等着套牢了」、「地一大片可以蓋，投資客愛買建商就蓋給你買」、「先漲100%、急降1%也敢叫降價？」針對此波降價風潮，更多人諷刺「買房就是傻，直接套在最高點」。

也有網友提及日本經驗「日本已經演給你看了，抄作業就好了！都心迴歸，彈殼雞屎全部蛋雕！」