烏日高鐵特區成新商辦聚落 賴正鎰：與水湳與七期形成「三核驅動」

烏日高鐵特區建案林立，可望與水湳與七期形成「三核驅動」的新商辦格局。圖／鄉林不動產研究室提供

商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，隨着烏日高鐵特區發展逐漸成熟、產業南移趨勢確立，這些年來帶入龐大企業總部經濟效應，吸引建商積極搶攻商辦市場，臺中商辦市場在未來5年將迎來結構性成長，烏日高鐵特區有望成爲臺中第3座企業總部核心，與水湳與七期形成「三核驅動」的新商辦格局。

鄉林不動產研究室指出，根據經濟部工商登記資料統計，截至今年8月底止全臺公司登記家數達80萬家，其中，臺中市就多達12萬家，且較去年同期增加3千5百家，年增率2.9%，等於平均每天都有近10家新公司成立。

臺中市坐擁全臺核心地利，吸納人口紅利及鄰近苗彰投等縣市龐大消費實力，同時也是臺灣製造業重鎮，展現強勁創業動能與企業設立熱度。市府自地自建的臺中國際會展中心日前試營運，首展「2025臺灣國際五金工具博覽會×五金工業展」登場，爲工商業界開拓國內外市場商機。

賴正鎰指出，受惠於近年知識型、科技型與專業服務業成長顯著，而隨着中部製造業升級與企業迴流趨勢明確，臺中市公司設立登記家數快速增加，快速形成「企業總部經濟羣聚效應」。

他說，像是志聖工業斥資逾18億元購下水湳經貿園區土地、規畫興建營運與研發總部；友威科技則在大雅購地自建企業總部與研發中心，爲市府掛牌首座購地自建總部案。另如鴻勁精密、鴻海供應鏈體系廠商也陸續佈局新廠與研發據點等。

另據統計，臺灣高鐵臺中站去年進出站旅客超過2千6百萬人次、運量僅次於臺北站，爲全臺第二大站，高鐵生活圈縮短交通與運輸時間成本，烏日高鐵特區逐步成爲新興企業總部與商辦聚落，形成「一站一城」的經濟聚落，商辦與周邊住宅市場可望迎來新一波價值，成爲繼七期、水湳之後，臺中最具潛力的黃金商圈與企業總部核心。

根據經濟部工商登記資料統計，截至今年8月底止全臺公司登記家數達80萬家，其中，臺中市就多達12萬家，且較去年同期增加3千5百家。圖／鄉林不動產研究室提供