溫州瑞安老舊小區“煥新”工程惠及2．3萬餘戶居民

潘虹、邵象富

實施城市老舊小區改造，是城市有機更新、實現共享發展的重要民生舉措。近年來，溫州瑞安市大力推進城鎮老舊小區改造工程，推動城市更新提速提效，一個個老舊小區重新煥發勃勃生機。

展新顏，490戶住戶圓“優居夢”

走進安陽街道風荷花苑小區，智能道閘有序分流車輛與行人通行。這個建於1998年、共有14棟住宅樓的老小區，曾因設施老化、外牆掉落、屋面漏水、排水不暢、環境髒亂等問題影響居民生活。2021年小區啓動改造提升，2022年10月通過竣工驗收，面貌煥然一新。

風荷花苑小區住戶黃先生介紹，“沒改造前，部分樓棟外立面脫落，不僅難看而且有安全隱患。還有頭頂的‘蜘蛛網’，以前電線、網線、電話線像藤蔓一樣糾纏在一起，橫在頭頂上，嚴重影響了小區的環境美觀，帶來了不少安全隱患。”

“我最大的感觸就是小區內車輛停放問題的改善。以前小區裡亂停車現象嚴重，劃了停車標線之後，小區停車井然有序。”住戶林女士說，爲了保障電動自行車充電，小區還在不同位置安裝了8組共計80個充電樁，方便住戶充電。

小區改得徹底，居民住得安心。如今，走進風荷花苑，過去雜亂的“蜘蛛網”已全部入地，瀝青路面標線清晰，汽車停車位規劃有序，智能充電樁安全規範，部分樓棟還加裝了電梯……小區環境煥然一新，居民幸福感滿滿。

聽民聲，議事會“把脈開方”

同樣迎來蝶變的還有安陽街道進源小區。這個開放式小區通過改造，將昔日雜物堆積嚴重的高崗河沿岸變成了居民休閒廣場。

這幾天，在進源小區開餐飲店的李女士逢人就誇老舊小區改造工程，“環境好了，店鋪生意都好了許多，顧客吃完飯還可以在小廣場坐坐。”

進源社區所轄小區多建於二十世紀八九十年代，因建設年代久遠，污水管網系統老化嚴重，存在排水不暢、雨天積水內澇等現象，此外，路面破損、亂停車等問題也比較嚴重，給居民的日常生活帶來諸多不便。

借城鎮老舊小區改造的東風，安陽街道啓動進源社區內7個老舊小區改造工作，通過管網改造、道路改造提升等措施，切實提升人居環境。

老舊小區怎麼改？住戶最有發言權。爲把改造“改到居民心坎上”，街道、社區工作人員通過入戶走訪、電話溝通等形式，聽取民聲民意，統計並梳理問題清單。針對住戶反映強烈的怡心河沿岸雜物堆放等問題，進源社區特地召開老舊小區改造協商議事會，與施工單位共同制定改造方案。

住戶謝女士介紹，“這裡以前堆放着各種雜物，時間久了，又臭又亂，我們路過都要捂鼻子。現在安裝了健身器材和座椅，方便冬天白天曬太陽，夏天晚上乘涼。”

“進源小區改造工作於2023年12月進場施工，2025年4月通過聯合驗收。”安陽街道進源社區副主任胡小可介紹，根據住戶反映的問題，結合調研實際情況，這次改造工程更加註重小區“裡子”的提升，重點實施地下雨污分流改造、路面瀝青鋪設、線纜入地入管等工程，解決了羣衆許多急難愁盼問題，着力提升周邊住戶的獲得感和幸福感。

提品質，52個小區“逆生長”

住有所居，居有所安。老舊小區的改造，不僅是城市更新的關鍵一環，更是提升居民生活品質、塑造城市新形象的重要舉措。

2023年，瑞安市住建局創新推行羣衆監督員機制，首批25位居民代表擔任羣衆監督員。機制實施以來成功助力之江花園小區提前完工，並解決了興業大廈和虹北花苑的架空層污水管道破損修復難題。

“近年來，隨着城市發展和人民生活標準的提升，老舊小區無法滿足時代需求，影響居民生活質量，成爲城市建設和管理的重大制約。”瑞安市住房和城鄉建設局城市建設科副科長王書莘介紹，實施城鎮老舊小區改造項目，不僅完善了城市功能、提升了城市形象，也改善了市民的人居環境，提高了市民的生活品質。

據統計，瑞安市自2020年啓動城鎮老舊小區改造項目以來，從細微之處入手，持續推進城鎮基礎設施的完善與公共服務水平的提升。目前已實施改造老舊小區52個，涉及住宅800幢，建築面積272.84萬平方米，惠及居民戶數2.3萬餘戶。下一步，瑞安市將繼續加大力度，推動老舊小區改造工作向縱深發展，致力於打造宜居環境，讓“美麗宜居”的幸福觸手可及。