危老重建1％容獎申請將截止 北市建管處：累積受理近千件

臺北市不僅有土壤液化、土層鬆軟跟斷層貫穿等問題，30年以上的老房更超過10萬餘棟，臺北市議員曾獻瑩表示，「危老重建」可享有最高達1.3倍的基準容積獎勵，不過1％的時程獎勵將於5月11日截止，呼籲有意申請的民衆把握時機。（臺灣房屋提供提供）

緬甸大地震震撼全球，當地土壤液化、土層鬆軟跟斷層貫穿等問題也浮上臺面，臺北盆地不僅面臨這3點問題，更有10萬餘棟屋齡超過30年以上的老房。對此，臺北市議員曾獻瑩表示，「危老重建」可享有最高達1.3倍的基準容積獎勵，不過1％的時程獎勵將於5月11日截止，呼籲有意申請的民衆把握時機。北市都發局建管處說，目前已受理近1000件，提醒有意申請的民衆務必提早掛件。

根據建管處統計，截至今年3月底，臺北市屋齡超過30年的建築物高達10萬2157棟，其中「年過半百」即屋齡50年以上的老舊建物就佔了約56％，這些建物多半興建於耐震設計法規尚未完善的年代。

曾獻瑩表示，都市更新偏向大面積整合、適合500平方公尺以上基地、需過半住戶同意，申請流程較複雜、時間較長；而危老重建則適用小基地、戶數少、可望快速覈准、立即開工，可由任一所有權人單獨申請，只要取得100％土地與建物所有人同意即可，審查流程快速，是老舊巷弄社區的理想選項。

曾獻瑩說明，申請危老重建可享有最高達1.3倍的基準容積獎勵，另搭配稅賦減免、時程獎勵與規模獎勵等加碼措施，其中，時程獎勵申請期限雖然僅到今年5月11日爲止，但若申請人能及早掛件，仍可與規模獎勵合併計算，兩者合計最高可達基準容積的10％額外加碼，呼籲有想要申請危老重建的市民朋友把握最後一個月，儘早提出申請。

建管處說，爲降低住戶申請門檻並加速案件推動，北市自2020年起即陸續推動「簡化文件」、「簡化程序」、「分軌審準、並同核發」等便民措施，並於2023年起進一步鬆綁相關規定，包括免除耐震複審、放寬畸零地合併等提升行政效率。統計顯示，截至今年3月底，全市已受理危老重建計劃1183件、覈准997件，成果爲全國之冠。

建管處呼籲，市民如欲爭取危老容積獎勵，請儘速完成申請掛件，臨櫃送件者須於5月11日17時前送達，掛號郵寄則以郵戳爲憑，且申請時如尚未備齊完整資料者，只要後續於通知補正期限60日內完成補件，仍可適用原獎勵條件。