《通網股》宏達電重磅交易!售部分桃園廠區予和碩 獲利39億拚Q3入帳

本次交易包括位於桃園市桃園區大樹林段及新北市鶯歌區鳳福段的17筆土地，及位於桃園市桃園區大樹林段的多處建物。土地總面積爲27,948.87平方公尺（約8,454.53坪），建物總面積爲101,286.01平方公尺（約30,639.02坪），由宏達電與非公司關係人和碩完成。

此次交易金額56.38億元，經扣除土地及建物的帳面價值、應繳納稅賦及相關交易成本後，宏達電預計將從中獲得約39億元的處分利益。此筆交易對宏達電的財務表現將帶來正面影響，並有助於改善其資產結構及未來的資本運作。

宏達電第一季營業收入爲新臺幣7.1億元，營業毛利率爲37.6%。儘管營業淨損爲新臺幣11.4億元，營業利益率爲-161.5%，但歸屬於母公司業主的淨利達新臺幣40.5億元，每股盈餘爲4.86元，主要得益於與Google的XR技術合作協議的完成，該交易金額爲美金2.5億元（約新臺幣75億元），並已於第一季財報中認列。

宏達電強調，目前營運資金充足，財務狀況穩健，具備良好發展基礎。此次變更公司註冊地址，純粹因應土地出售事宜，並非反映任何業務方向或策略之調整。回顧公司發展歷程，自創立於新店以來，公司曾數次因營運需要或策略考量變更公司註冊地址，此等均爲正常且合理的經營調整。此次出售不動產系基於資產活化與資源優化之考量，旨在提升資產運用效率，強化財務結構。此次交易純屬資產管理策略調整，與公司硬體事業的發展方向及營運規劃無任何關聯。同時，本公司所屬工廠及生產線運作正常，營運狀況穩定，未受此次不動產交易影響。

宏達電近期接連出售自家技術與不動產，顯示其營運策略正在轉型，並積極調整資本結構與資產配置。這些出售行爲不僅帶來短期的處分利益，像是本次與和碩(4938)的土地與建物交易，宏達電預計獲得約39億元的處分利益，對其財務狀況帶來正面影響，也有助於改善資本運作。然而，儘管出售不動產及技術資產短期內可爲宏達電帶來現金流，這也可能暗示公司未來將依賴外部合作與技術授權來推動業務成長，並減少自有資本支出。總體而言，宏達電在縮小規模的同時，將更加專注於未來發展潛力較大的領域，即爲人所知的AR/VR領域，力拼在競爭激烈的市場中找到新的增長動能。