天津剛掛牌的這批地，花落誰家？搶先劇透！

5月，天津井噴式掛牌20宗宅地！

總額123億，總建面172萬方。

掛牌的這批地，有些初步消息先劇透一波兒。

新梅江36號地只掛了西側的一半地塊。

建面大約10萬方，容積率2.0，預計爲小高層+洋房。

大悅城地產和中海都在考慮。

紅橋光榮道城市更新地塊，洋房+小高層。

有可能是格調代建。

再加上北辰商業大學地塊，格調在光榮道上或將有2個新盤。

西於莊2號地，之前有4家房企考慮。

保利意向較強，但據瞭解已經退出。

大概率依然爲山西建投摘地，即建投譽河院三期。

洋房+小高層，樓面價1萬2，與前兩個地塊基本持平。

這塊地體量大，建面將近8萬方，總價近10億。

銷售週期較長，而且周邊臨近老舊住區，考驗房企水平的時候到了。

歐亞達地塊已掛牌，西於莊地塊迎來對手了。

中交二公局+紅橋國資爲主導，金茂代建，預計落地棠系產品。

靠近西站位置爲兩棟寫字樓，其餘爲高層+小高+洋房。

河北35中地塊，掛牌樓面價9588元/平米。

它有建12年一貫制學校和配套的隱形成本，實際樓面價在1萬1左右。

大概率爲軌交集團拿地，可能將由藍城代建。

最炸裂的是，容積率也降了。

從2.8/2.2降到2.0/1.6，高層秒變小高+洋房。

預計小高層2萬2左右，旁邊中車中環學府瑟瑟發抖。

津南北馬集地塊最終還是“切地”了，只掛牌西側部分地塊。

樓面價1萬2，容積率1.2。

洋房+別墅，洋房預計2.5-2.8萬/平米。

空港二期又掛牌兩宗地，容積率僅1.3/1.4，洋房+疊拼。

據瞭解天保和綠城都在考慮。

生態城旅遊區地塊，是包含19個子地塊的綜合地塊。

包括住宅、商服、城鎮村道、防護綠地，總建面約26萬方。

其中3宗地塊爲住宅，容積率分別爲1.6、1.6、2.0。

大概率還將由泰豐公司拿地，繼續打造華棠系產品。

生態城臨海新城地塊，容積率1.5。

緊鄰宜禾春江府，這塊地也將繼續落地宜禾系產品。

武清商務區地塊，容積率1.6，大概率爲雍鑫摘牌。

武清體育中心地塊，容積率1.5，將迎來華北集團首進武清。

華北集團在北辰打造的龍曜城、綠城錦玉蘭“叫好又叫座”。

此次在武清的產品也相當值得期待。