天津北辰、武清兩住宅用地掛牌 起始總價超10億

觀點網訊：近日，天津土地市場迎來北辰、武清兩宗優質住宅用地掛牌，總出讓面積近10萬平米，起始總價超10億元。此次掛牌的地塊均位於區域核心板塊，具備打造低密產品的條件，計劃於8月底摘牌。

武清核心區地塊（津武（掛）2023-040號）位於武清區建設路西側，出讓土地面積43003.6平米，建築面積64500平米，容積率爲1.5，可打造成洋房產品。該地塊土地用途爲城鎮住宅、商業，掛牌起始價爲4.2億元，起始樓面價6512元/平米，預計8月28日上午10:00摘牌。

北辰行政中心核心區地塊（津北辰高（掛）2025-24號）位於北辰行政中心核心區，出讓土地面積53972.9平米，建築面積70164平米，容積率1.3，後期可建成純洋房住區，或者洋房+別墅的組合模式。該地塊土地用途爲城鎮住宅、商業服務業，掛牌起始價爲5.855億元，起始樓面價8345元/平米，預計8月29日上午10:00摘牌。

津北辰高（掛）2025-24號即華康食品廠南地塊，曾在2025年7月份北辰土地推介會上出現過。地塊整體質素較好，周邊城市界面較好，居住氛圍成熟。

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