桃園忠貞市場BOT案卡關！商業區租約未到期 恐再等16年

桃園市忠貞市場經市府規畫今年大整頓並興建臨時市場，同時拓寬周邊道路，後續規畫進行BOT興建市場、停車場及商業區，但因商業區地屬國有財產署用地，加現地仍有租戶租約，至少還需等16年纔可動工，地方盼加速推動興建。（廖姮玥攝）

桃園市忠貞市場經市府規畫今年大整頓並興建臨時市場，同時拓寬周邊道路，後續規畫進行BOT興建市場、停車場及商業區，但因商業區地屬國有財產署用地，加現地仍有租戶租約，至少還需等16年纔可動工，地方盼加速推動興建。桃園市經發局表示，市場及停車場用地預計明年底招標完成，約4年後可完工，但商業用地則仍需待原租約到期纔可正式動工。

位於中壢、平鎮交界的忠貞市場，過去因攤販自行搭建棚架，甚至佔用馬路、國有土地擺攤做生意，造成環境髒亂及交通亂象問題嚴重，經發局斥千萬元向軍方及國有財產署租用鄰近市六用地，規畫設置臨時市場，今年3月底正式營運，同時進行後續規畫。

國民黨籍市議員舒翠玲提到，因商業區用地屬國有財產署，加上現有地上仍有租戶合約到2041年，若順利後續工作，最快也要2042年才能動工，如此一來工程遙遙無期，地方也認爲時間拖太久，希望經發局能加速溝通，盼提前興建。

舒翠玲說，現有的第一市民活動中心，若辦理活動民衆進出動線非常不便，且關懷據點的廁所在外面，下雨天長者行走恐增加摔倒風險，希望廠商願意一併興建活動中心，另外臨時市場整頓後環境大有改善，加上龍平路拓寬完成，日前開公聽會地方有再提出要將周邊綠美化，盼相關單位可以做一些移動式傢俱放在徒步區，讓民衆採買可以休憩、閒話家常等。

經發局迴應，BOT流程大概循可行性評估、先期規畫、招商評選的流程辦理，依據《促參法》需辦理公聽會，廣搜地方的意見及建議並納入可行性評估一併考量；另外工程將分2期工程施工，第一期建設市場用地、停車場用地，約4年後完工， 第二期建設商業區，因現有承租戶合約最晚有到2041年，最快也要到2042年才能開始正式動工。

經發局說，平鎮第一市民活動中心，自2020年啓用迄今，爲使用5年的新建物，考量機關使用建物拆除及新建造的成本，若納入整體開發計劃，財務的部分需再仔細的計算，確實評估其可行性。又未免影響市場用地開發進行，規劃朝向分階段開發建設。