桃園平鎮土地荒廢40年卡官司 停車場建設遙遙無期

桃園市平鎮區義興國小對面都市計劃市場用地，原變更爲商業區及停車場用地，卻因地主無法整合導致土地荒廢40年，民衆當作停車和菜園使用。（呂筱蟬攝）

桃園市平鎮區義興國小對面都市計劃市場用地，原變更爲商業區及停車場用地，卻因地主無法整合導致土地荒廢40年，因周邊人口增加，地方期盼興建地上或地下停車場。市府地政局表示，將啓動公辦市地重畫機制，透過整合開發釋出停車空間；國民黨市議員舒翠玲則說，該處仍卡在地主官司訴訟中，土地目前仍無法處分。

地政局指出，平鎮廣南段3筆土地屬於中壢平鎮都市計劃區，原爲市場用地，20多年前曾類似現行的解編公設地，把市場用地依分區使用，變更爲商業區及停車場用地，附帶條件必需以市地重畫開發，地主在重畫後需把停車場用地回饋捐給市府使用，但至今無法整合。

地政局說，該用地鄰近義興國小，屬於公告未開發公共設施保留地的急迫性案件之一，未來地主若無自辦開發意願，將由市府推動公辦重畫，預計着手展辦重畫範圍勘定等作業，相關工程將完成平面停車場設置，後續再交由交通局評估地下停車場興建事宜。

交通局則說，義興國小及公園前義興街道路路側空間約2公尺寬，具備畫設路邊停車格條件，評估可先規畫路邊停車格兼作家長接送區，有待觀察實際停車需求後，再評估興建路外停車場。

國民黨市議員舒翠玲表示，該塊用地屬於私人土地，卡在涉及部分特殊產權，地主官司纏訟10多年，至今仍然無法處分財產，直到現在沒有任何進度。她認爲，該處興建停車場有其必要性，現在只能等待地主官司落幕，市府後續可以進一步研議，是否結合商業區用地以BOT方式整體開發一併興建停車場，將更能符合地方需求及效益。