桃園海砂屋自治條例 月底上路

爲改善海砂屋問題，桃園市都市發展局增訂「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」，預計3月底實施。（桃園市都市發展局提供／賴佑維桃園傳真）

爲改善海砂屋問題，桃園市都市發展局增訂「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」，預計3月底實施。若依該條例停用建物拒絕停用，可處最高6萬元罰鍰。若達拆除標準自行拆除者，則可獲20萬元補助。

都發局表示，該條例中，海砂屋若達拆除標準而自行拆除者，每戶補助20萬元。條例明訂經鑑定後，海砂屋分爲需補強、需拆除2大類，若列爲需拆除，嚴重者停止使用，更嚴重者則是限期拆除。若桃園發生4級以上地震，停止使用的建物1個月內必須重新鑑定，若仍有居住事實者，可處5000元至6萬元罰鍰。限期拆除未拆除，則可處3至6萬元罰鍰。

都發局提到，過去海砂屋沒有拆除、停用等規範，雖知海砂屋危險，但市府沒有相關法源處理，該條例通過後，可保障市民安全，如桃園正光花園新城就是海砂屋，但是住戶衆多，意見難以整合，市府3月29日將到該社區進行防災都更建築量體、財務試算說明會。

住宅發展處處長邱英哲表示，去年11月該社區過半數住戶同意轉軌爲公辦都更，市府將在說明會時公佈模擬試算結果，若超過75％所有權人同意，將協助模擬選配，並啓動招商程序尋求投資者。

桃園市議員黃家齊說，正光花園新城海砂屋屋齡近40年，共有21棟195戶，當時因建商使用海砂建屋造成多棟建築物成爲危樓，不少住戶家中水泥脫落、鋼筋外露，屋況越來越差。部分住戶雖成立都市更新會，卻因其他許多住戶不瞭解都更法規、權利義務、對建商不信任，導致沒有進展。

去年11月公辦都更辦公室成立後，社區過半數住戶同意轉軌爲公辦都更，同時也成爲桃園第1個送件申請成功第1階段的案例。黃家齊說，公辦都更由市府主導，能讓程序更加透明化，接下來每個階段對社區來說都是重要挑戰，積極整合將同意比例提高，相信能重建期盼已久的美麗家園。

都發局表示，去年11月起進行5場防災都更說明會，巳有5個社區表達公辦都更意願，其中4件符合防災都更類型，1件爲一般都更。