桃園都更站 進駐正光花園新城

桃園市第1處都更駐點工作站落腳正光花園新城社區，讓居民更方便第一線詢問相關問題。（桃園市都更中心提供／蔡依珍桃園傳真）

桃園市第1處都更駐點工作站落腳正光花園新城社區，讓居民更方便第一線詢問相關問題。（桃園市都更中心提供／蔡依珍桃園傳真）

卡關29年的海砂屋桃園區正光花園新城，在桃園市政府推動防災公辦都更下進度大幅躍進，目前同意都更的土地面積已突破85％，預計8月就能公告招商，爲協助住戶瞭解後續相關政策，都更中心也成立桃園第1處都更駐點工作站，將服務帶進社區，力拚2032年完工。

正光花園新城共有216戶，位於桃園區正光路及中山路之間，1996年被判定爲海砂屋，結構長期劣化，居住安全堪憂，住戶雖於2021年自主成立更新會，但遲遲沒有進展。市府去年9月啓動防災都更、公辦都更專案計劃，桃園市住宅及都市更新中心更於4月1日正式揭牌，「正光花園新城」在逾半數住戶率先提出都更意願書下，成桃園首件住都中心主導的海砂屋社區。

住都中心執行長邱英哲表示，正光花園新城在短短2周內即獲得逾76％住戶支持，目前同意都更的土地面積比例達85％，建物人數比例更是高達93％，展現社區高度參與及都更重建的共識。在有住戶免費提供住家空間下，住都中心簡單裝潢後，5月成立宛如「都更前進指揮中心」的社區駐點工作站，每週一、三、五上班時間派員輪班駐點，提供住戶現場諮詢服務。

邱英哲說，多數住戶都關心權值換算問題，如2房想貼錢換3房，或是原3房住戶因孩子都成家立業想換1房，其餘換成現金等，駐點員都一對一親自解釋可行性跟初步估算，讓住戶知悉。

邱英哲說，後續將舉辦多場都市更新主題說明會，協助住戶瞭解相關政策、流程與權益，以順利推動都更重建，並同步展開建築需求調查與中繼安置問卷，廣泛蒐集住戶意見，作爲後續招商作業的重要依據，並持續提升整合比例，以提高招商成功率。

邱英哲說，市府已同意由住都中心擔任正光花園新城實施者，目前正積極辦理招商前置作業，和法律顧問研擬招商合約，預計8月公告招商，並於年底完成出資人甄選程序，2028年啓動拆除與重建，預計2032年完工。

邱英哲說，另外還有大華八街、金山光峰、豐林國宅3案都更案件也取得多數住戶同意，將以公辦的方式協助，分別將於6至8月舉行方案初評說明會。