臺中預售屋成交量 前四月減少逾8成

1～4月臺中預售屋交易量與均價

政策打房，銀行房貸審覈趨嚴，抑制民衆購屋意願，臺中市今年前四月預售屋交易總量僅1,707筆，較去年同期大減83％，惟房價並未之下跌，平均單價甚至攀升至每坪55.56萬元、年增2成，顯示房市已進入觀望且明顯降溫階段。

根據臺中市預售屋實登揭露，去年前四月總交易量9,905筆，最高單價爲98.04萬元，最低單價爲17.12萬元，平均單價爲46.13萬元；今年前四月總交易量降至1,707筆，最高單價138.02萬元，最低單價22.1萬元，平均單價55.56萬元。

臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，臺中預售屋市場目前處於個案數減少、但大案增加，形成總銷售金額不變，但供給變少的市況。

臺中預售屋Q3預計推出包括和瑞「文華樂章」、麗晨「這山那」、磐鈺「樂樂璵裡」、豐邑「豐邑玩美」、13期「國泰蒔萃」；北屯區則有豐谷14期「耘四季」、富宇「琚山境」、泓瑞「洲際之森」、14期「惠宇和慕」、冠德「崇德路裕毛屋案」等。