臺中農地變通道 議員質疑圖利建商

臺中5名議員指農業局違法變更大雅區一塊農地作爲私設通道，讓旁邊建地容積暴增5.8倍，建商得以在特定農業區土地蓋12層大樓，涉嫌圖利建商。圖／議員吳呈賢提供

國民黨臺中市5名議員昨質詢，指農業局違法變更大雅區1塊農地作爲私設通道，讓旁邊建地容積暴增5.8倍，建商在緊鄰2.5公尺道路的特定農業區土地蓋12層大樓，涉嫌圖利建商，有如臺中版「京華城」。農業局表示，若查出違法將撤照；建商喊冤，一切合法。

吳呈賢、吳建德、楊大𬭎、陳文政、賴順仁等議員針對此案提出質詢，吳呈賢表示，大雅區自強段1685地號原本是合法的甲種建築用地，直接面臨道路、建築線距離也超過2公尺，完全符合「建築技術規則」基本開發條件，不需農地當通道。

吳呈賢說，農業局卻在2022年覈准緊鄰的1688地號農地變更爲「私設通道」，變更農地61.21平方公尺，讓1685地號變成爲超高容積的建地，開發面積從原限制的1000平方公尺增至5800平方公尺，容積暴增5.8倍，原只能蓋低樓層的普通住宅，現卻可蓋12層樓集合住宅，涉嫌圖利建商。

吳呈賢指出，1688地號面臨道路與建築線，依法根本不具備變更資格，卻仍被農業局點頭放行，質疑此舉讓建商獲利上億，要求農業局公開當初的變更會議紀錄、申請資料與審查意見，未料農業局承辦人員竟說：「這是機密、不能泄漏」，他痛批現行審查制度形同虛設。

議員吳建德說，一般農業局覈定農業設施興建，興建後目的與興辦事業不符，都馬上撤銷執照，都發局根據農業局同意變更爲通道的公文，才核發該建案建照，如今建案几近完工，卻恐因農地使用不符規定而卡關，農業局因疑似違法發放容許變更，是否依規定馬上撤照？

農業局長張敬昌表示，此案是2022年由農業局審覈通過，將會同法制局、政風處與都發局調查，如有違反規定，會依法處置並撤照，「該怎麼辦就怎麼辦」。臺中市副市長黃國榮強調，市府將跨局處調查，2周內會調查清楚。

建商發言人指出，「我們從頭到尾都沒有跟農業局變更地目，不知道哪裡違反規定？」對此感到相當無奈。