中市議員爆疑違法變更 農地蓋樓容積暴增5.8倍

臺中市議員兄弟檔吳呈賢、吳建德28日在議會指出，市府農業局疑違法變更農地作爲私設通道，涉圖利特定建商。（摘自臺中市議會直播頻道）

吳呈賢表示，61.21平方公尺農地違法變更後，讓1685地號搖身一變成超高容積建地。（陳淑娥攝）

臺中市議員兄弟檔吳呈賢、吳建德28日在議會指出，市府農業局疑違法變更農地作爲私設通道，讓臨道路2.5公尺的特定農業區土地蓋出12層大樓，容積暴增5.8倍，預估暴利上億元，涉圖利特定建商。農業局指出，兩週內召集相關單位釐清。

吳呈賢指出，大雅區自強段1685地號是合法的甲種建築用地，直接面臨道路，建築線距離也超過2公尺，完全符合「建築技術規則」基本開發條件，但農業局卻在2022年覈准緊鄰的1688地號農地變更爲「私設通道」。

吳呈賢表示，61.21平方公尺農地違法變更後，讓1685地號搖身一變成超高容積建地，開發面積從原限制1000平方公尺爆衝到5800平方公尺，原本只能蓋低樓層的普通住宅，變成可以蓋到12層樓集合住宅。

吳呈賢提到，原本因通道寬度不足（未達6米），限制樓地板總面積，不得超過1000平方公尺，但透過農地變更爲6米寬通路後，建案得以大規模開發5800平方公尺，容積暴增5.8倍，預估暴利上億元。

市府農業局表示，因該案件有點久遠，會啓動政風調查，兩週內召集相關單位釐清，若有違法一定依法處理。遭指控的建商強調，從未跟農業局申請變更地目成爲建地，申請該建地一切都符合法規。