臺中標售173筆市地底價227億 議員質疑：帶頭炒地

房市因限貸令趨冷，臺中市各新建案買氣有趨緩趨勢。（馮惠宜攝）

臺中市地政局9月9日將大規模標售173筆、總底價約227億元的市有土地，臺中市議員陳俞融批此舉恐進一步推升高房價，她也痛批市府「帶頭炒地」，罔顧居住正義。地政局迴應，區段徵收及市地重劃爲自償開發事業，所取得的配餘地及抵費地不屬市有土地性質。這些土地應優先出售以償還開發貸款，作法與全國一致。

陳俞融指出，根據市府資料預售屋消費申訴案件從2023年的209件增至2024年的252件，增幅逾兩成，其中「開工或交屋延遲」糾紛更從31件暴增至54件，增幅高達74％，顯示建商施工壓力與市場信心同步下滑。地稅局亦坦承，今年契稅收入因交易量減少而略低於預期。

他質疑，在房市明顯降溫、買氣疲弱之際，地政局仍執意出售包括水湳經貿園區及13、14期重劃區等精華地段，恐讓財團以低價進場壟斷，墊高土地成本，最終轉嫁至房價。

陳俞融直言，市府土地政策已淪爲財源工具，不僅未能抑制房價，反而助長炒作。他呼籲市府應暫緩標售，優先投入社會住宅建設及服務，真正落實居住正義，讓市民得以安居。

地政局強調，區段徵收及市地重劃屬財務自償的土地開發事業，開發費用先向各金融機構貸款支應，所取得的配餘地及抵費地非屬市有土地性質，應優先出售償還借款臺中依法處分土地，與全國做法一致。