泰山書香世家都更 選定執行廠商

新北市都市更新處28日辦理「書香世家」都更說明會，住戶出席率達73％。（李育嫺攝）

新北市泰山區新生路「書香世家」社區被列爲海砂屋危險建物，自2001年討論重建至今仍懸而未決。爲解決住戶長久困擾，新北市都市更新處28日辦理社區第2次會員大會，會中武泰建設獲選爲執行者，但有部分住戶對分配比例及僅一家建商參與有意見，希望有其他建商參與提案，供住戶比較與選擇。

「書香世家」爲5層樓社區，分爲一期40戶、二期70戶，住戶自1987年建成後陸續入住，約10年後開始出現漏水、天花板崩落、外牆剝落及鋼筋裸露等狀況，經鑑驗認定爲海砂屋。

中華民國結構工程技師公會全國聯合會常務理事邱輝煌表示，從結構上考量，書香世家不能住人，從安全上考量，建議儘快辦理都更重建。經檢測，整棟氯離子平均達2.68kg/m3，高於平均值，最高值達3.83kg/m3，房子結構呈現腐蝕狀況，當建物鑑定爲高氯離子建築物，且有特定嚴重損害情形時，市府得依建築法規定，要求所有權人限期停用。

住戶洪小姐表示，從2001年到現在已24年，中間換不少人處理都沒結果，初期本想採取自地重建模式都更，但需要9成住戶同意，門檻太高，被迫在外租房子，費用都要自己負擔。現在政府提供「危老都更」方式，只需5成住戶同意，讓大家看到希望。

都更處說明，去年12月23日覈准「書香世家」住戶籌組都更會，今年2月23日成立會員大會，並舉辦第1次會議，3月25日覈准立案，本月28日辦理第2次大會，出席率73％，已達都更會設立管理辦法規定，現場完成投票，選出武泰建設擔任實施者。

部分住戶認爲，在分配比例上，希望滿足1坪換1坪的基本條件；另對僅1家建商參與有疑慮，應讓其他建商也能參與提出方案，供住戶比較及選擇。

武泰建設表示，若住戶找到其他建商有更好的分配條件，並透過表決更換實施者，都會尊重。後續將依照都更流程，再辦2場自辦公聽會、2場公辦公聽會，盡力整合住戶意見，儘快重建。