太古地產(01972.HK)擬5.49億美元出售零售權益、停車場資產及設施權益

格隆匯6月27日丨太古地產(01972.HK)發佈公告，各方於本公告日期就出售權益（即零售權益、停車場資產及設施權益）的買賣訂立交易文件。交割於交易文件訂立後隨即發生。交易文件項下的各賣方均爲太古地產的全資附屬公司。

出售權益爲：(a) 零售權益，即BCC零售控股的75%成員權益（亦爲零售及設施賣方於BCC零售控股的全部權益），BCC零售控股持有BCC零售的100%成員權益，而BCC零售則全資擁有零售部分；(b) 停車場資產，即與停車場部分的擁有權及營運相關的所有資產；及(c) 設施權益，即BCC設施的100%成員權益，BCC設施全資擁有共用設施部分，並負責管理Brickell City Centre的共用區域及共用設施。

出售權益的代價最高爲5.49億美元，其中包括金額最高爲36,100,000美元的或有代價。

Brickell City Centre爲位於美國佛羅里達州邁阿密市Brickell金融區的城市綜合發展項目，由目標物業（即零售部分、共用設施部分及停車場部分）、兩座辦公樓（太古地產集團已於2020年售出）、一間設有服務式住宅的酒店（太古地產集團已於2021年售出，售出後仍由太古地產集團管理）及兩座住宅大廈（太古地產集團已售出所有住宅單位）組成。

目標物業由以下各部分組成：(a) 零售部分（即Brickell City Centre內多層的零售、餐飲及娛樂區域）；(b) 停車場部分（即Brickell City Centre的停車場區域）；及(c) 共用設施部分（即Brickell City Centre的若干共用區域及設施）。

出售事項讓太古地產從其於出售權益的投資中套現現金。從出售事項所得的款項將用於太古地產美國的融資義務以及太古地產集團的一般營運資金。