「臺版地面師」猖獗！宜蘭推AI防詐四部曲主動出擊

「臺版地面師」不動產詐騙日益猖獗，手法五花八門，假借買賣或繼承名義，透過不實授權，甚至勾結不肖業者竊取房產等。（吳佩蓉攝）

「臺版地面師」不動產詐騙日益猖獗，手法五花八門，假借買賣或繼承名義，透過不實授權，甚至勾結不肖業者竊取房產等。遂宜蘭縣政府推防詐四部曲，包括地籍異動即時通、AI人臉辨識及印鑑數位比對技術、雙地政士制度及高風險登記案件關懷提問，代理縣長林茂盛盼打詐、防詐全面升級，共同拚出宜蘭好生活。

縣府地政處指出，臺灣詐騙案件及財損持續攀升，經內政部警政署165打詐儀表板數據顯示，全臺每日財損數額高達2億元以上，宜蘭縣每日財損數額則約爲530萬，詐騙層出不窮，且詐騙標的已由傳統現金，轉爲不動產投資詐騙等。宜蘭也曾發生詐團聯手地政士與房仲詐取土地產權，顯示不動產已成詐騙新目標。

爲避免侵害及財損發生，地政處今在縣務會議中祭出防詐四部曲，包含「地籍異動即時通」、「AI人臉辨識及印鑑數位比對」及「雙地政士」、地政事務所於受理「高風險登記案件」時均將進行關懷提問。

地政處長李先智表示，地籍異動即時通，民衆只要申請，未來名下土地若發生買賣、贈與、查封、抵押等異動，系統將即時發送簡訊或電郵通知，預警詐騙行爲；截至目前，宜蘭已累計超過1萬3千人次申請。此外，縣府建議中央將現行通知手機組數由2組放寬至4組，讓更多家屬同步掌握，提高防詐效果。

李先智說，AI人臉辨識及印鑑數位比對，當地政登記義務人到場辦理手續時，透過AI比對身分影像與簽名樣本，提高準確性並減少冒用風險。高風險案件關懷提問，針對可疑案件，地政人員將主動電話查證，必要時比對過往檔案，甚至請警方協助介入，杜絕詐騙漏洞。

他指出最後一點，雙地政士機制，推動買賣雙方各自聘請地政士，由專業人士把關契約與流程，避免一方被誤導或遭詐騙。並強調這些措施結合科技與制度改革，正是爲因應日益複雜的詐騙手法，保障民衆財產安全，打造更安心的不動產交易環境。