防堵「臺版地面師」詐騙！臺中警結盟地政　強化不動產交易安全

臺中市警第一分局分局長尤啓南拜會中山地政事務所。(警方提供／寶智華臺中傳真）

臺中市警第一分局製作防詐文宣，請地政單位合作防詐。（警方提供／寶智華臺中傳真）

「地面師詐騙」近期成爲詐騙集團的手法之一，詐團假冒代書、買賣雙方或冒用身分辦理不動產過戶手續，竊取民衆不動產所有權或誘騙代辦手續費，造成重大財損。臺中市警局第一分局今日拜會地政單位，結盟反詐，加強第一線把關機制。

臺中市警第一分局分局長尤啓南今日率團前往中興及中山地政事務所，拜會主任林建伸與賴鳴美，並與地政同仁交流，建立與地政系統間的合作平臺，共同防堵「地面師」的不動產詐騙行爲。

房仲業者指出，臺中市西區屬於「文教與豪宅重鎮」，擁有優質學區、綠地環境與成熟商圈；中區雖爲臺中市面積最小的行政區，因老舊建築多、都市更新進度緩慢，導致房地產市場相對低迷，不過隨着市府推動舊城再生計劃，未來仍具有潛在的發展空間。

根據臺中市政府都市發展局資料，截至2024年3月底爲止，「臺中市危險及老舊建築物」重建覈准案件總數達697件，位居全國第2，能創造相當可觀價值，所以也成爲詐騙集團積極鎖定的目標。

尤啓南表示，所謂「地面師詐騙」是指詐團假冒代書、買賣雙方或冒用身分辦理不動產過戶手續，藉此竊取民衆不動產所有權或誘騙代辦手續費，造成重大財損。

警方與地政單位合作，開啓「地政防詐加警政偵詐」的雙向聯動模式，未來將共同規劃宣導活動，從強化「地政防詐教育」着手，落實防詐作爲，包括推動申辦「地籍異動即時通」、「指定送達處所」及「住址隱匿」等3大防詐機制。

尤啓南指出，詐騙集團常見的手法包括「假冒公務人員」、「誘導抵押貸款」及「轉移資產」，市民申辦或從事各類不動產交易活動時，應隨時提高警覺，審慎處理個人資料，避免隨意提供個人財產資訊，特別是不動產相關文件，務必申辦「地籍異動即時通」作爲警示工具，當不動產有異動時，才能即時獲得通知。