雙北房市量能 悄悄回穩

自去年9月底至今年5月，房市堪稱冷颼颼，不過，房市專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，在市場迴歸剛需自住買盤下，近期雙北市量能悄悄回穩，是人氣、買氣相對穩的兩大都會區。

何世昌表示，房市進入「盤整」格局，近期六都暨新竹縣市之市況強弱分明，其中房價相對高的雙北市買氣相對穩健，桃園市略爲低迷，新竹縣市大幅走低，臺中市成交略優於新竹地區，南二都買氣有限，顯見六都和新竹縣市買氣分歧、漲跌互見。

應注意的是，何世昌指出，六都5月買賣移轉棟數雖寫下歷史同期新低量，但房價未見鬆動，維持去年第3季表現，值得注意的是，近期房價相對高的雙北市買氣卻相對穩健，其中臺北市平均每週約有10～30組來客，新北市平均單週也有15～40組來客，是市況相對突出的區域。

他強調，由於去年上半年房市人氣、買氣暴衝，相較之下，今年前五月就顯得低落許多；惟若與過去正常交易水位來看，目前整體雙北市人氣、買氣約恢復七成左右，如內湖、北投、永和、三重等區域買氣仍持穩，顯示市場仍具有一定程度的溫度。