書中自有黃金屋？研究顯示：教育、所得、資產三者高度相關

大學示意圖，人物與新聞無關／聯合報系資料照

書中自有黃金屋 讀書真的很有用

美國全國不動產經紀人協會（Nar）統計，2023年美國屋主年齡及其學歷、房價關聯性，發現受教育程度越高，不僅所得收入與資產價值越高，「住宅自有率」也越高，而且學士學歷以上的族羣比高中學歷人士更早買房。

研究報告顯示，2023年美國僅有高中或同等學歷的屋主平均年齡爲62歲，他們的中位數收入爲62,591美元，擁有的房產價值爲245,594美元。

擁有學士學位的屋主平均年齡爲53歲，他們的平均收入爲121,360美元，擁有的房產價值爲408,994美元。

擁有研究生學位的屋主平均年齡爲54歲，收入中位數爲 147,681 美元，他們擁有的房產也最昂貴，中位數價值爲474,416美元。

高學歷族羣可能是收入普遍較高的緣故，房屋自有率也明顯較高。

以全美房屋自有率最低的地區加州洛杉磯爲例，研究生及以上學歷的人士房屋自有率爲63.2％，高中以下學歷的人士房屋自有率卻僅有33.5%。

全美房屋自有率最高的佛羅里達州The Villages地區，研究生及以上學位的民衆房屋自有率高達98.0%，而高中以下學歷的人士擁房比率僅爲50.0%。

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現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長