首購族無法出租？她辦貸款被銀行拒絕 網解答揭「這一步就錯了」

一名女網友近期買了間房，在銀行辦理首購貸款時表示未來可能出租，未料行員卻說不能出租。示意圖／ingimage

首購族買房能否出租呢？一名女網友發文，稱她近期買了一間房，在銀行辦理首購貸款時，銀行詢問她爲何不選新青安，她表示未來可能會有出租需求，未料行員卻拒絕了她，表明首購不能出租，對此，有網友解答關鍵點在「自住」。

一名女網友在Dcard發文，表示她是首購族，近日買了一間預售屋，去銀行辦貸款選「一般首購」，行員質疑她的條件都符合規定，爲何不選擇新青安貸款？原PO表示，她跟老公計劃2到3年後離開此地或出國轉換就業，這間房可能會「出租」，因爲新青安無法出租，因此選擇首購。

原PO表示，行員當下就拒絕了她，表明無論是新青安還是首購都不能出租，而且還要簽下切結書。原PO質疑此事的真實性，因爲同期很多交屋的都開始出租了，雖然他們不是首購，對此詢問網友們的意見。

此文一出，有不少網友提到「自住」的因素，指出向行員提到「自己要出租這一步就錯了」，無論如何都必須說要自住，一旦出租就代表不是自用，「即使妳名下沒房也一樣，所以他們纔會說妳出租不能用首購」。

另外，也有鄉民提到每間銀行規定不同，有些是出租需要報備、有些則是出租前要先通知，「但實務上跟本不會有銀行沒事去查也無法查」；還有同爲首購族的網友分享經驗，當銀行問說何種用途，回答自住就順利申請貸款，「一交屋我就出租了，快二年了，而且我直接讓房客申請政府300億租金補貼」。