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市售出租契約舊版本佔6成3 房東超收電費最高挨罰50萬

桃園市消保官稽查市售住宅租賃契約書，發現高達6成3仍是舊版本，當場要求業者下架，也提醒房東，超收電費最高可罰30萬元。（消保官提供／蔡依珍桃園傳真）

租屋電費新制去年7月15日上路，桃園市消保官在農曆年後攜手地政局，赴大賣場、生活用品百貨、書局等地稽查市售住宅租賃契約書，發現高達6成3仍是舊版本，當場要求業者下架，也提醒房東，超收電費最高可罰30萬元，租客也可自行向臺電查詢電費資訊，避免被當肥羊。

消保官表示，爲促進租屋電費合理負擔及查詢電費資訊透明公開，內政部於去年7月8日公告修正住宅租賃定型化契約應記載事項第6點及第11點，目前約定按用電度數計費者，房東收取的每度電費不得超過電費單的「當期每度平均電價」；若不是按用電度數計費者，房東收取的電費不得超過電費單的「每期電費總額」，且房東收取電費時，要提供當期電費資訊，房客也可以自行向臺電公司申辦查詢相關資訊。

爲確保租屋族消費權益，桃園市消保官再度攜手地政局，在農曆春節過後啓動市售住宅租賃契約書的專案查覈，查覈對象爲全市連鎖大賣場如光南大批發)、生活用品百貨如好朋友及小北百貨，以及來電書局等，共計抽查46份，其中29份爲舊版本，舊版本比例仍高達6成3，已當場依內政部函文，輔導通路業者先行下架不得再販售，後續將由地政局複查。

消保官籲請租屋者應仔細檢視所簽訂的住宅租賃契約，是否適用最新2024年修正的版本，並注意電費相關契約條款。同時提醒出租人，租賃契約當事人間已全面適用消費者保護法相關規定，如有違規超收電費者，經市府命限期改正而不改正者，處3萬元以上30萬元以下罰鍰，拒不改正最重處以50萬元罰鍰，並得按次處罰。

消保官提醒，若有租屋消費爭議，可撥打全國消費者服務專線1950諮詢與申訴，也可利用財團法人法律扶助基金會（02）412－8518轉6租屋糾紛承租人電話法律諮詢專線。