深圳租房市場需求持續升溫

隨着7月畢業季後高校畢業生陸續進入職場，深圳租房市場需求持續升溫。來自深圳貝殼研究院數據顯示，7月深圳租房市場成交量前三仍爲龍崗、南山、福田，但需求呈現向外圍擴散趨勢，龍華、坪山、光明等地成交活躍度同比提升。龍崗憑藉低租金和多樣化戶型吸引近六成租房者，南山、福田則因通勤便利和辦公集中成爲職場新人首選。

租金方面，7月深圳商品房單位租金74.2元/平方米，套均租金5583元/套，整體保持平穩。福田、南山單位租金分別上漲1.7%和1.1%，主要受租房旺季需求旺盛影響；套均租金除坪山、羅湖外均現上漲，福田以3.5%漲幅領跑，南山、龍華高於全市平均水平。

成交結構上，6000元以下房源仍爲主力，其中4000~6000元佔比30.8%。但區域分化明顯：南山、福田高價物業成交突出，其他區域則以6000元以下房源爲主流。

整體而言，深圳租房市場在需求外溢與品質升級的雙重作用下，呈現“核心區穩、外圍升溫、結構優化”的特徵。(記者 曹海東)