深圳網事·315① | “拆窗驗灰”，令租房市場蒙灰

本文轉自：人民網

人民網深圳輿情部

日前，一位深圳租客發視頻稱，退租時遭遇“拆窗驗灰”：二房東以清潔衛生不到位爲由拒絕退還押金，還在民警到場後拆下窗戶檢查灰塵。

在“提燈定損”登上春晚小品後，退租定損的“花式找茬”鬧劇再次上演，迅速引發網絡熱議。不少人也分享自己“踩坑”的經歷，引發廣泛共鳴，暴露出房屋租賃市場普遍存在的痛點。

房屋定損什麼標準？乾不乾淨誰說了算？衛生清潔費到底誰出？租賃雙方各執一詞。

由於規範標準不明、證據收集困難、維權成本過高等，不少租客面對不合理要求時，只能悶聲吃下啞巴虧。同時，也有房東抱怨，部分租客不講衛生、破壞房屋設施甚至存在拖欠租金的行爲。

對此，有媒體分析稱，許多租房合同對房屋損壞、衛生標準等相關內容界定模糊，給房東隨意解讀條款、侵佔租客利益提供了空間。在市場監管方面，相關部門的規範和監督力度不足，缺乏明確統一的房屋驗收標準和押金退還規範。

上述“拆窗驗灰”事件中，還有一個現象引發關注：面對如此明顯的不合理行爲，到場民警也無法形成有效約束。最終，又經過一段時間拉鋸，該事件纔在街道辦等介入調解下告一段落，最終房東扣除100元衛生費後，退還剩餘押金及半月房租。

“根治亂象不能只靠網絡維權。”觀點指出，迫於輿論壓力才能退錢息事，反映出租房糾紛處理機制的不完善，導致租客遇到問題時投訴無門或難以得到公正解決。

深圳作爲外來人口聚集的超大城市，租房是無數“深漂”的剛需，是他們安身立命的第一步。有媒體評論表示，這些租房市場亂象，不僅損害了租客的合法權益和生活質量，也影響着他們對未來的預期和信心，更關乎一座城市的形象和營商環境。

網友普遍認爲，遏制租房市場亂象必須多管齊下。加大對租房市場的監管力度，完善相關法規，明確租房合同中的各項標準；暢通投訴渠道，嚴肅查處違規行爲，提高違法成本。

有建議提出，可以引入第三方驗房機構進行專業檢查；出臺押金監管辦法，探索托管機制確保押金安全；構建信用懲戒體系，推出“租賃企業紅黑名單”等。

“租賃關係是建立在信任和尊重的基礎上的。”媒體呼籲一個穩定、公平的租房環境，“我們要讓租房迴歸本來的樣子——它是一個給疲憊身軀的溫暖落腳處，而不該成爲考驗生存智慧的闖關遊戲。”