深圳福田富通九曜公館在哪裡-富通九曜公館周邊環境
富通九曜公館佔地面積約16810.34㎡，總建築面積185533㎡。項目是集住宅、商務公寓、高端服務式公寓、幼兒園爲一體的綜合體。項目緊鄰福田CBD城市中心，交通動脈貫縱，深港暢捷高效出行，對望平安金融中心，集萃行政、會展、金融、文化、酒店、購物、公園、交通等八大功能中心，高端醇熟商圈聚集。
富通九曜公館_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
項目信息
開發商：深圳市富通新光房地產開發有限責任公司
物業公司：安瑞古倫（深圳）物業管理有限公司
佔地面積：約1.6萬㎡
建築面積：約18.5萬㎡
物業類型：住宅︱公寓
產權年限：70年
官方熱線：400-855-2986
容積率：7.05
綠化率：35%
交房時間：2023.12.31
在售戶型：115㎡
項目地址：深圳市福田區新沙路18號，新沙路北側
交通：濱河大道，新洲路貫縱，城市無界樞紐，暢達福田金融中心；沿新洲路-濱河大道暢達福田口岸；沿濱河大道暢達深圳灣口岸、後海總部基地。直線距離約1km內地鐵1號線、3號線購物購物公園站，直線距離約1.2km內上沙站、沙尾站、石夏站三站環繞，3號線、7號線、1號線三線地鐵暢通全城。直線距離約1.3km福田高鐵站，暢通深港。
教育：比邦教育城、思比克英語、獅王教育、鵬城寶貝教育城等。
商業：領展中心城、百佳超級市場(黃埔雅苑店)、盒馬鮮生(景田店)、元初食品(景苑大廈店)、永鴻連鎖超市、深圳書城(中心城店)、香梅市場等。
醫療：深圳市婦幼保健院(福強院區)、深圳仁愛醫院等。
休閒：皇崗公園、錦繡園、市民中心公園、向日葵公園、興融社區公園等。
「富通九曜公館」預計放出共258套住宅，實用率在73.6%，包括：
- 96㎡二房一廳：
分佈在02（東北向）和05（西南向），作爲「富通九曜公館」入門級戶型，細看主臥空間很大，硬隔個2+1房還湊合。但無論是二房還是2+1，一衛其實並不匹配福田這個位置的主流羣體。
戶型設計比較普通，大陽臺是亮點。如果只做兩房主臥很舒服，隔2+1就相當緊湊，適合單身小年輕或者情侶，也適合出租。價格應該不會太貴，預計開8萬多的單價。
02（東北向）爲上面戶型圖戶型，6米多的陽臺連着客廳和主臥，還對着福田CBD，樓層高點景觀也不錯，基本上實現躺在牀上看燈光秀。就是單採光面的東北朝向會面臨缺少陽光的問題，冬天冷夏天悶。
05（西南向）僅在朝向方面有變化，陽臺能看到一側高爾夫，景觀面不算寬闊。西南朝向陽光充足，夏天熱冬天暖，採光會比02好。
- 121㎡三房二衛豎廳：
分佈在03和04，都是東南向，兩面取光。該戶型以朝向爲側重，滿足主流羣體的居住需求。同樣是大陽臺的配方，次臥不大，主臥空間不錯。
主朝向都是東南，由於戶型設計爲兩面取光，03的副採光面是東北，04是西南，理論上是東端頭較好。但03會被1棟1單元遮擋，而04側直面小區花園，只需要高過「富通上舍」20F就有不錯的樓距。
- 121㎡ 3+1房橫廳：
分佈在01和06，兩面採光。其中01的陽臺向東北，但大面積採光在西北；而06戶陽臺向西南，大面積採光在西北。當然這種設計完全是出於對景觀價值的考量，美景在西北向，「潤峰府」表示見怪不怪。
嚴格來說該戶型也是三房戶型，但主臥空間很好地打造了一個書房，姑且算個3+1房。橫廳設計成就了大範圍的景觀面，主臥+次臥1+餐廳+客廳+陽臺都是一覽無遺，還有雙陽臺設計，就是次臥2不大。
01（東北+西北向）基本上飽覽了180度的美景，福田CBD、香蜜湖金融中心、車公廟商務區盡收眼底。但是朝向方面西北和東北朝向都是缺少陽光的方位，對於住家尤其家中有長者的家庭來說差點意思。
06（西南+西北）放棄了CBD景色，但穩住了“中央公園”以西的景色，和最重要的陽光，是非常不錯的選擇。
44層以上爲 2梯2戶的大戶型
- 360㎡五房五衛大平層：
大平層分佈在45F-59F，一層兩戶。這個樓層高度，足以把深圳市的全景都刷一遍。曾幻想有朝一日住在城市之巔的高度，曬着晨光吃個早餐，俯視這座蒸蒸日上的城市。
如今超過350㎡的這類型大平層在新房裡面已經屬於瀕臨滅絕的狀態。
該戶型設計了五房五衛，空間感拉滿，超大客廳，還佈局了中西廚，除了工人房每個房間都有各自的衛生間，主臥非常寬敞。
這種產品基本上屬於福田頂級玩家，縱觀全市也沒有多少這類型的次新產品，同面積段的深圳灣次新「悅府」跑過小目標，寶中次新「壹方玖譽」也跑過6KW了。
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