審議超過4年！內政部今通過三重銀新未來城計畫案

碧華國中舊校區土地約2.88公頃，新北市府規畫設置銀新未來城。圖／新北提供

內政部都市計劃委員會10日通過三重銀新未來城計劃案，規劃於原碧華國中舊址（約2.88公頃）打造具公益性與社會性的開發案，並明確要求新北市政府提供至少500戶只租不售的全齡友善住宅、設置可收託120人的日間照顧中心與200牀住宿式長照機構，同時建立租金監管機制，避免高價出租造成排擠效應。

內政部指出，此案涉及公有土地開發，攸關民衆居住與照護權益，歷經專案小組超過4年審議，最終於今日大會取得共識通過。爲迴應在地生活需求，計劃也將納入300席對外開放的停車位、托育中心及綠地等公共設施。所有衛生醫療與社福設施之配置比例及具體用途，將納入計劃書中，作爲未來BOT招商的條件之一。

爲避免開發案變相成爲高價住宅或長照商業化營運，委員會特別要求新北市府於計劃書內訂定民間投資的興建時程與控管機制，並須在正式簽約完成後，報內政部覈定變更都市計劃，方可實施。中央並呼籲地方政府應進一步提高對弱勢族羣的照顧比例，例如提升現行5%的保障戶比率，強化BOT案的公共性、防災功能與政策承諾，以符合高齡社會與多元照護的實際需求，共同促進國民福祉。