社宅最新釋出1470戶！ 跨縣市可申請： 租金、房型、抽籤日期一次看

國家住都中心董事長花敬羣說，社宅20萬戶已經在去年底全數完成招標待開工，未來幾年，尤其在2027、2028年將是社宅的「完工豐收期」，從本季開始，未來每季的第一個月住都中心都會舉行社宅招租發佈會，今年預計招租4,953戶、2026年4,957戶、2027年約1.3萬戶，而2028年則將迎來超過2.3萬戶的社宅完工招租，並預計2029年還有近1.6萬戶。圖／住都中心提供

社宅政策進入「收成期」！國家住宅及都市更新中心23日首波4案中央社會住宅招租發佈會，住都中心董事長花敬羣表示，這是首次開放「跨縣市申請」，未來成爲常態機制；包括臺北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五穀好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」，共1,470戶將於28日公告招租，6月9日起至7月8日受理申請，10月9日公開抽籤，最快12月1日入住。

花敬羣說，社宅20萬戶已經在去年底全數完成招標待開工，未來幾年，尤其在2027、2028年將是社宅的「完工豐收期」，從本季開始，未來每季的第一個月住都中心都會舉行社宅招租發佈會，今年預計招租4,953戶、2026年4,957戶、2027年約1.3萬戶，而2028年則將迎來超過2.3萬戶的社宅完工招租，並預計2029年還有近1.6萬戶。

花敬羣指出，社宅招租條件除基本的無自有住宅及相關所得限制之外，若申請人符合多處社宅申請資格，但設籍地與工作地不同，仍可在同一輪招租中同時投件，但若中籤仍然只能擇一簽約；如設籍在新北市、但在臺北市工作，則可同時申請雙北社宅，這是中央主導社宅政策首創的「跨縣市申請制度」，預期將持續推動成爲常態機制。

租金方面，國家住都中心說明，社宅租金皆以屋齡加10年作爲市場租金估價條件，再依內政部研議租金分級作業規定計算每月租金，租金皆已包含管理費。招租房型多元，包含套房、一房、二房及三房，坪數約介於14坪至40坪之間，可滿足單身、小家庭到大家庭的不同需求，民衆可依承租需求選擇。

其中，臺北「萬華安居」300戶，最小面積14坪租金含管理費6,390元起；新北「五穀好室A」161戶，最小面積15坪租金含管理費7,270元起；桃園「龍岡好室」150戶，最小面積16坪租金含管理費4,950元起；以及高雄「崇實安居」859戶，最小面積14坪租金含管理費4,820元起。租期將依據申請人身分認定，最長從6年到12年不等。

國家住都中心指出，中央社會住宅招租除依住宅法第4條規定提供40％戶數給經濟、社會弱勢民衆外，也考量社宅所在轄區居民及基層警消人員的居住需求，分別規劃10％睦鄰戶及5％警消戶比例，提供符合資格的民衆申請入住。另外，申請人申請時可領有租金補貼，但若入住社宅後，則不得重複領取。

除上述原則，因龍岡好室爲陸軍龍翔營區釋出興建社宅，特別回饋5％社宅戶數給軍職身分申請，照顧國軍夥伴，本案也是國家住都中心與國防部合作社會住宅完工招租首案。