社宅開放抽籤 中央首創跨縣市兩戶同時抽 萬華6390租金最便宜

社宅開放抽籤 中央首創跨縣市兩戶同時抽 萬華6390租金最便宜。住都中心提供

國家住宅及都市更新中心23日舉行「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2025年招租發佈會，首波4案社會住宅，臺北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五穀好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」，共1,470戶將於5月28日公告招租，其中萬華14坪套房含管理費最低新臺幣6390元起；此次也首創符合資格者，可跨縣市同時抽兩戶社宅資格，但中籤後必須擇一入住。

住都中心表示，6月9日起至7月8日受理申請，10月9日公開抽籤，12月1日即可辦理入住。

國家住都中心董事長花敬羣表示，去(2024)年在中央與地方的共同努力下，成功達成「8年20萬戶社會住宅」目標，這些年全國的社宅陸續興建、招標，接下來便是「收成」的階段，今(2025)年全國將有4,593戶陸續完工招租。

花敬羣指出，未來完工招租戶數將逐年增加，2026年預計新增4,957戶、2027年1萬3,783戶、2028年更高達2萬3,229戶，至2029年總招租戶數將突破6萬戶。

國家住都中心表示，本季首波公告招租4案，未來也會以每季爲單位辦理招租發佈，持續爲更多有居住需求的民衆，提供負擔得起且優質的居住環境。國家住都中心社宅遍佈全國，符合資格者，也可同時申請不同縣市的社宅。

國家住都中心指出，中央社會住宅招租除依住宅法第4條規定提供40％戶數給經濟、社會弱勢民衆外，也考量社宅所在轄區居民及警正四階以下基層警消人員的居住需求，分別規劃10％睦鄰戶及5％警消戶比例，提供符合資格的民衆申請入住。除上述原則，因龍岡好室爲陸軍龍翔營區釋出興建社宅，特別回饋5％社宅戶數給少校以下基層國軍官兵申請，照顧國軍夥伴，本案也是國家住都中心與國防部合作社會住宅完工招租首案。

國家住都中心表示，社宅租金皆以屋齡加10年作爲市場租金估價條件，再依內政部研議租金分級作業規定計算每月租金，所公告之租金皆已包含管理費。招租房型多元，包含套房、一房、二房及三房，坪數約介於14坪至40坪之間，可滿足單身、小家庭等不同需求，民衆可依承租需求選擇。

臺北「萬華安居」300戶，最小面積14坪租金含管理費6,390元起；新北「五穀好室A」161戶，最小面積15坪租金含管理費7,270元起；桃園「龍岡好室」150戶，最小面積16坪租金含管理費4,950元起；以及高雄「崇實安居」859戶，最小面積14坪租金含管理費4,820元起。租期將依據申請人身分認定，最長從6年到12年不等。

國家住都中心提醒，若工作與居住地點在本次招租範圍縣市，可同時申請所有資格符合的社宅，例如設籍新北市，在臺北市工作的民衆，且皆符合「萬華安居」及「五 谷好室A」兩案的身分與資格規定，可同時申請這兩處社宅。但抽籤後，僅能擇1處社宅簽約入住。

中央社會住宅2025第2季招租發佈會，首波釋出社宅萬華安居、五穀好室A、龍岡好室以及崇實安居將於5月28日正式公告招租，自6月9日起至7月8日止全面採24小時線上申請，10月9日公開抽籤，最快12月1日即可入住。