社宅包租代管5.0 照顧兩族羣

社會住宅包租代管第五期計劃精進措施

社宅包租代管計劃運用民間住宅資源，提供民衆友善且穩定的居住環境。內政部16日表示，截至9月底，全臺有效契約數已達10萬1,067戶，提前實現今年10萬戶之目標。爲照顧各年齡層民衆的租屋及居住需要，國家住都中心於10月1日開辦包租代管5.0計劃，重點爲加碼「弱勢關懷獎勵金」，並鼓勵長者以舊屋換居更符合生活需求的住宅。

國土署說明，爲鼓勵房東釋出房屋給業者直接包租三年，在包租代管5.0計劃中，提供出租給弱勢戶房東的「修繕獎勵費」補助額度提高至每年1.5萬元；另放寬代管案也可一次簽訂三年租期，以促進房客租屋穩定性，同時新增「弱勢關懷獎勵金」。

此外，國家住宅及都市更新中心在包租代管5.0計劃的服務範圍從六都、彰化縣及南投縣擴展至全臺19縣市，配合中央「百萬戶租屋家庭支持計劃」預計在2032年達成包租代管社會住宅25萬戶目標。

鑑於臺灣已邁入超高齡社會，包租代管5.0計劃也鼓勵私宅沒有電梯的長者或身障者將舊有房屋投入包租代管，再搬到業者包租下來符合其生活需求的民間住宅，政府將提供搬遷費及每月租金差額補貼，以促進住宅資源有效運用，進而提升長者生活品質。

內政部說明，社會住宅包租代管第5期計劃除延續「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」等核心措施外，也提出三大精進方向，包括一、強化弱勢租屋協助：依案件類型與房客身分調整房東修繕補助及業者服務費，並延長房客租期，一次最長可簽訂三年租期，以保障居住穩定。

二、弱勢關懷獎勵制度：鼓勵業者結合社政單位及民間團體，並透過教育訓練提升社福關懷量能。以及三、換居專案加碼補助：針對長者及身障者，提供搬遷費、租金差額補助，以及業者開發費與修繕補助，滿足多元居住需求。