上新！星悅書香雅苑一期公示，規劃2棟9--25F 住宅！

近日，滻灞國際港區一樓盤規劃公示。

本次公示的樓盤是星悅書香雅苑項目一期。

星悅書香雅苑項目開發主體陝西福德鼎尚置業有限公司。陝西福德鼎尚置業有限公司成立於2023年02月07日，經營範圍包括一般項目：物業管理。（除依法須經批准的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營。

陝西福德鼎尚置業有限公司是江蘇龍騰坤鑫科技集團有限公司全資子公司。

旗下的龍騰地產在2011年進入西安和渭南。在西安先後開發了龍騰萬都匯，龍騰華府。在渭南開發了南山公館項目。

陝西福德鼎尚置業有限公司在今年8月19日，以總價10200萬元，單價爲1201萬元/畝，樓面價則爲6435元/平方米，摘得滻灞CB5-2-204地塊，該地塊正是星悅書香雅苑項目用地。

星悅書香雅苑項目位於西安滻灞國際港韓森東路以北、長華南路以西，淨用地面積8.491畝，用地性質爲住宅用地，容積率2.8，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度80米。從本次規劃來看，規劃2棟住宅（15#和21#樓），15號樓層高9F,21號樓層高2/25F。

星悅書香雅苑項目周圍教育資源有西安滻灞第二十三小學、西安滻灞第四初級中學、西安滻灞龍湖小學，以及新城區後宰門小學幸福校區；商業配套有西安龍湖香醍天街；同時周圍有地鐵6號線、地鐵1號線，地鐵出行可以與多條地鐵線路無縫換乘，通達全城，節省出行時間成本。生態資源也是非常優越，坐擁千年滻河生態景觀帶，約600米近臨滻河，幸福林帶、桃花潭等盛景環繞。

滻灞第四初級中學項目位於西安滻灞生態區張家坡路以北，韓森東路以南，長田路以西，佔地面積約46.156畝。學校將於2024年9月開學，設置60個教學班。滻灞第四初級中學將有西安市第八十三中學將託管。

星悅書香雅苑項目周圍彙集了地鐵，教育，商業，生態等核心配套資源，所見即所得。

星悅書香雅苑項目周邊二手房有龍騰萬都匯、灞業大境、龍湖香醍國際社區、融創雲潮府、龍湖春江天璽、龍騰華府、奧園譽府、金地清峰上等。目前區域內在售的樓盤灞業雲階，龍湖研熙臺。

1.灞業雲階位於滻灞生態區酒十路以東、灞業大境小區西側，容積率2.7，綠化率35%。雲階項目規劃3棟住宅（1#樓、3#樓層高26F，2#樓層高17/23F）和4棟商業（S1號樓商業、S2號樓商業和S4號樓商業爲地上2F，S3號樓商業爲地上3F）。

項目動態：灞業雲階位於滻灞國際港地鐵一號線長樂坡站南500米，目前在售1、2號樓，房源面積爲113-185平米，參考均價18018元/平米，在售房源預計2026年6月30日交房。

2.龍湖研熙臺位於滻灞生態區沁水路以西、三府灣路以南，項目佔地約83畝，共規劃14棟住宅，3棟商業，並配建一所幼兒園，建築面積約110--196平米。

項目動態：龍湖硯熙臺，目前在售5#、9#樓，在售196平米戶型，整體參考均價13500元/平米起，預計2025年12月底交房。

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