上海青浦正榮中心6.5億拍賣 爲評估價約7折

觀點網訊：8月3日，據地產資管界，上海大虹橋區域青浦正榮中心商業體即將於2025年8月4日10:00至8月7日10:00進行拍賣，起拍價爲6.5億人民幣。

資料顯示，青浦正榮中心項目整體建築面積約10.6萬平方米，其中地上建築面積6.33萬平方米，包括購物中心5.35萬平方米和長租公寓1.15萬平方米。購物中心共6層，長租公寓則位於5至11層。地下建築面積爲4.27萬平方米。

阿里法拍給出的評估價爲9.31億人民幣，起拍價爲6.52億人民幣，相當於評估價的約7折，摺合樓板價約爲10853元/平方米。

該項目於2014年2月由正榮集團以25.6億人民幣競得，樓面價爲15786元/平方米，溢價率達59.4%。

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