上海嘉定新城一宗宅地約26.6億元成交 溢價率30%

新京報貝殼財經訊 3月3日，上海市公共資源交易中心發佈公告，上海嘉定新城1塊宅地出讓，最終由上海虹潤置業有限公司以總價約26.6億元、商品住宅裝修標準（集採價）3000元/平方米、公共服務設施1500平方米及高端人才住房配建比例0.2%競得該地塊，成交樓面價31850元/平方米，溢價率30%。

具體來看，上述地塊爲嘉定區嘉定新城F03A-4地塊，用地性質爲普通商品房，地塊四至爲東至益飛路，南至希望路，西至地塊邊界，北至伊寧路；建設用地面積約3.8萬平方米，規劃建築面積約8.4萬平方米，容積率2.2，綠地率35%，建築限高60米；中小套型住宅面積佔比不得低於60%，計約5萬平方米；須配建1760平方米公共設施；配建保障房面積5%，計約4176平方米。該地塊起始價約20.5億元，起始樓面價24500元/平方米。

對於上述地塊，中指研究院上海數據總經理張文靜表示，本輪土拍的嘉定新城F03A-4地塊雖位於外環外，但屬於嘉定新城的核心板塊，周邊配套完善，引得房企競逐。這也再次印證房企聚焦上海區域優質宅地的拿地邏輯，未來上海或將繼續加大對優質地塊的供應量，提升土拍市場熱度，進而帶動新房市場預期，助力市場回穩。

編輯 寇德娜

校對 劉軍