上海10個新盤917套房源將入市 杭州2025年第十六次土拍啓動|國內新聞(5.26)

棟察樓盤

上海10個新盤917套房源將入市

5月25日，上海樓市迎來10個新盤集中過會，共計917套房源。

其中，3個高端項目均價超過10萬元/平方米。

浦東世博濱江的保利世博天悅均價18.2萬元/平方米，此次推出76套大平層房源，面積在250平方米左右。

青浦徐涇的御品園林時隔3年推出5期產品，30套房源均價12.96萬元/平方米，較3年前的8.07萬元/㎡有明顯上漲。

浦東張江的斯坦福花園均價15.6萬元/平方米，這批房源原先統一出租，現在拿出來售賣，現房狀態。

除了3個10萬+項目外，寶山南大的中環鉑樾首批次入市均價6.6萬元/平方米，該項目首批次入市，引起市場關注。

杭州2025年第十六次土拍啓動

5月23日，杭州市規劃和自然資源局發佈了《杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告（杭規劃資源告[2025]R016號）》，標誌着杭州市區2025年第十六次集中掛牌出讓正式啓動。此次土拍繼續遵循自由競價規則，以價高者得的原則確定競得人。

本次掛牌共推出3宗涉宅地塊，分別位於臨平區和錢塘區，總出讓面積達132.3畝，總建築面積12.5萬平方米，總起始價爲11.7億元人民幣，預計於2025年6月24日進行出讓。

此次掛牌的地塊中，昌達路與順意路交匯西南地塊（杭政儲出[2025]73號）和五洲路與順意路交匯西北地塊（杭政儲出[2025]74號）均位於臨平區，出讓面積分別爲31330平方米和25513平方米，容積率均爲1.2，用地性質爲住宅（設配套公建）用地，起始價分別爲39476萬元和32147萬元，起始樓面地價均爲10500元/平方米。

而位於錢塘區的江海之城單元QT08040124地塊（杭政儲出[2025]75號）出讓面積爲31338平方米，容積率爲1.8，用地性質同爲住宅（設配套公建）用地，起始價爲45122萬元，起始樓面地價爲7999元/平方米。

華潤置地2億收購北京大興生物醫藥產業基地兩宗地塊

5月25日消息，華潤置地宣佈一項關聯交易，斥資2億元人民幣收購華潤生命科學集團所持有的華潤生命科學產業100%股權。

據悉，華潤生命科學產業擁有兩幅位於北京中關村科技園區大興生物醫藥產業基地的地塊。

該基地是北京市政府重振現代生物產業的旗艦項目，交易價格包括2億元人民幣及相應利息。

蘇州豪宅九龍倉國賓一號獨棟別墅1.5億成交

5月25日，市場消息顯示，蘇州豪宅九龍倉國賓一號獨棟別墅以1.5億+的成交總價刷新歷史紀錄。

該別墅位於園區雙湖板塊，成交單價約9.98萬/平方米，較2013年開盤總價3000萬大幅上漲。

據報道，蘇州4月單月成交34套千萬豪宅，創歷史新高，單套成交價破1.5億。

九龍倉國賓一號位於工業園區金雞湖大道南側，地處雙湖高端住宅板塊。項目自2010年開盤以來，長期穩居蘇州雙湖板塊豪宅市場前列。

合達地產2.55億競得福州長樂區地塊 溢價率13.83%

5月25日，福州市長樂區年度第三次土地拍賣活動結束，福州合達房地產開發有限公司以25500萬元成功競得長樂2025航拍-3號地塊，溢價率達到13.83%。

按容積率上限2.0計算，該地塊成交樓面價爲6533.77元/平方米。

資料顯示，福州合達房地產開發有限公司是一家新成立的公司，於2025年4月8日註冊，法定代表人爲鄭宏蘇，主要經營房地產開發經營業務。公司股權由陳偉和陳凱各持有50%。

2025航拍-3號地塊位於航城街道G316南側、廣場路西側，土地用途包括二類城鎮住宅用地和零售商業用地，規劃指標要求土地面積爲19514平方米，容積率在1.0至2.0之間，建築密度不超過30%，綠地率不低於35%，出讓年限爲住宅用地70年、商業用地40年。

根據出讓公告，地塊將按淨地交付，交地工作由區土地發展中心負責，預計一年內完成交地，並要求在交地後九個月內開工，三年內竣工。

來源：觀點網

責任編輯：大偉