上半年上海億元豪宅成交佔全國8成 專家稱豪宅潛在購買力依然很強

來源：滾動播報

近期，多個核心城市均有稀缺性資產在法拍網上架，叫價超過億元。近兩年來，隨着豪宅成交熱潮的出現，“億元豪宅”這一頂豪品類的成交也越來越多，其中既包括新入市的大平層、頂復等產品，也包括法拍市場和二手市場中的稀缺別墅老洋房。 上海豪宅市場作爲全國樓市的重要風向標，在“億元豪宅俱樂部”中佔據了重要地位。 根據上海易居房地產研究院統計的數據，在上海新房市場，今年上半年成交價超過一億元的豪宅交易套數共達到15套，比2024年上半年還要多出一套。 若對比全國新房市場，今年上半年全國億元豪宅共成交19套，除了15套成交出自上海，剩下4套成交分佈在深圳和廣州，這說明近八成億元豪宅都出自上海市場。 上海易居房地產研究院副院長嚴躍進則表示，上海市場中“億元豪宅”主要分佈在黃浦、徐匯和虹口等區域，具有非常強的老城廂屬性，各路資金依然把“億元豪宅”認定爲稀缺性資產，潛在的購買力依然很強，下半年仍會有各類資金進入到豪宅市場，而隨着優質地塊的供應和土地市場高溢價率的維持，會有更優質的項目出現，這使得豪宅市場仍有好的產品支撐，將進一步促進豪宅交易行情向好發展。（第一財經）