融資難題拖住都更進度 央行點頭鬆綁自主案真能解套？

都市更新喊了多年，民間推動卻始終進展有限，最大障礙之一就是「融資難」，其中，由住戶自組的「自主更新會」案型因條件較弱、風險較高，長期在金融體系中被視爲不易承貸的對象，經常淪爲都更計劃中最容易卡關的一環。如今，隨着中央銀行首度鬆口，同意排除這類案型適用不動產放款總量限制，政策總算露出一線曙光。

行政院近日召開都市更新座談會，中央銀行在會中首度鬆口，未來可望將自主更新案排除於「不動產放款集中度總量管制」之外，也就是說，銀行在辦理此類放款時，將不再受限於房地產放款佔比的總體天花板，放貸空間可望因此鬆綁。