全臺有錢人砸逾38億在哪買豪宅？95戶全在這 價格4千萬以上

高雄三大豪宅聚落2024年逾4千萬豪宅成交摘要。表格/大勢邸不動產調研中心

根據統計，包括北部富豪在內，2024年總共砸下超過38億元，買進95戶超過4千萬元的高雄豪宅，在高雄三大豪宅區中，亞灣豪宅售出42戶最多，美術館特區則成交30戶、農16特區23筆，分居二、三名，而豪宅整體售出筆數最高的，則屬亞灣特區的「國城定潮」，成交20筆，美術館特區的「皇苑御之苑」成交16筆次之。

大勢邸不動產調研中心25日指出，根據實價登錄統計，屋齡10年以內的高雄14棟豪宅，總價4,000萬元以上的豪宅，2024年總共售出95筆，高雄三大豪宅分佈區域的亞灣特區、美術館特區、農16特區，分別售出42筆、30筆和23筆，其中以亞灣特區的42筆佔比最高，比例約44.21％。

由於有些成交價超過4千萬，甚至超過1億元，因此，包括北部客在內的富豪，去年總共砸下至少38億元，在高雄購買豪宅。

位於亞灣特區的「國城定潮」，2024全年度共揭露26筆交易，而突破4,000萬總價就達20筆，佔亞灣豪宅成交比例達47.62％，國城建設副總經理洪嘉聰表示，購屋族羣中，不乏來自海外的企業主、自營商，對住宅的設計尺度與環境要求極高，在深入比較臺灣多處高端住宅後，認爲亞灣區港灣地段具有不可取代性，也認同產品本身的稀有性與長期增值空間。

亞灣區的「遠雄THE ONE」，去年超過4千萬元的成交筆數有16筆，「亞灣之丘」則有5筆，至於屋齡10年的「百立海洋帝寶」則有1筆，整體的亞灣特區4千萬元以上豪宅成交筆數達41筆。

臺灣房屋亞洲新灣區特許加盟店東劉沛緹指出，這一波豪宅交易熱區之所以集中在亞灣區，關鍵在於區域具有難以複製的港灣景觀資源、與國際產業聚落優勢。

劉沛緹表示，亞灣區坐擁高雄港第一排海景，視野遼闊、景觀稀缺，堪比新加坡濱海灣、香港維多利亞港等國際港灣都市，再加上近年高雄市政府積極招商，成功吸引輝達、鴻海、超微等百家科技大廠進駐，亞洲金融資產管理中心也選擇設址於此，帶動就業機會與資金活水同步涌入，也進一步推升高資產族羣的置產需求。