全省首例“交證即抵押”落地西安高新區

陽光訊（記者 楊濤 通訊員 魯維）近日，在西安高新區政務服務大廳，西安科尚置業有限公司一次申辦了GX3-42-72-3宗地的國有建設用地使用權首次登記和抵押權首次登記兩項業務，同時領取了《不動產權證書》和《不動產登記證明》，成爲全省“交證即抵押”改革的首家受益企業，標誌着“交證即抵押”改革率先在西安高新區落地推行。

“交證即抵押”是指通過部門協作、流程優化、材料精簡，將不動產首次登記、抵押權設立或抵押權變更等業務合併申請、聯動審覈，實現不動產首次登記、抵押登記“一站式”服務、一次辦好，爲有抵押融資需求的企業提供登記、貸款、放款等環節無縫對接的便捷服務。“交證即抵押”有效縮短了企業辦理抵押登記的時間，降低融資成本，爲企業的項目建設贏得了寶貴時間。

此前，爲貫徹落實全省“三個年活動”“打好八場硬仗”和全市“深化六個改革”部署要求，不斷優化營商環境，西安高新區印發《2025年優化營商環境若干舉措》，要求推行土地首次登記與抵押登記“聯合辦理”模式，實現一次申請、同步辦結。

隨後，高新區行政審批服務局積極向區內企業宣講“交證即抵押”新政策。待企業提交申請後，指導企業準備不動產首次登記和抵押登記材料，同步完成首次登記、抵押登記業務聯辦，將辦理時限由原來的5個工作日壓縮至3個工作日，登記效率提升40%以上。

“原來要先到政務大廳辦產權證，再到銀行辦抵押審批，還要再到大廳辦抵押登記，來回要好幾趟，好幾天，沒想到現在跑一趟能辦好抵押貸款，真的太方便了！”西安科尚置業有限公司相關業務負責人耿先生表示。

近年來，高新區行政審批服務局不斷深化不動產登記改革，優化項目建設全生命週期登記服務，通過打通上游相關業務環節，逐步實現土地供應、規劃許可、竣工驗收、不動產登記等信息共享、並行辦理，推出了“交地（交房、竣工、驗收、抵押）即交證”一系列新舉措，讓不動產登記“最多跑一次”改革再提速、再延伸。

高新區將緊緊圍繞“高效辦成一件事”工作目標，進一步優化工作流程，提升服務效能，積極推進“抵押即交證”模式常態化，讓更多企業享受到“抵押即交證”的改革成果，爲項目早日建成投產打下基礎。