Q1六都預售屋單價還在漲 僅這市修正

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房市走空之初，大部分的建商還是有守價的默契，不願意降價打壞市場行情，因此目前多數的建商還是以送裝潢家電或是優付的方式來讓利，就算開案降價也不見得是區域低價，且目前市場交易量縮，更考驗建商品牌和地段的優勢，第一季還能買且還願買的購屋族，往往更精挑細選相對稀有或抗跌的好案，也讓成交單價看起來仍走揚不跌。

統計顯示，臺北市第一季預售屋均價修正至每坪121.8萬元，不過新北市自去年初的5字頭漲至目前的7字頭，漲勢居六都之冠，主要反應了去年下半年在板橋、永和、三重、新店等地都有預售新案衝出逾百萬元的成交單價，高價案的出現，拉高了市場對區域房價認知行情，加上有捷運聯開指標新案上陣，即便大環境相對冷清，成交價仍維持在水準之上。

此外，臺中均價站穩5字頭、高雄站穩4字頭，桃園、臺南則在3字頭盤整，整體來說，雙北以外都會區預售屋房價仍較上季微幅上揚1％～5％。

張旭嵐表示，建商用不同方案打動不同買方，如送家電、裝潢、低自備款優付手段等，不過，現在市場氛圍轉空，建商讓利的幅度是否讓買方有感，纔有機會催出買氣。